Решение № 2-612/2024 2-99/2025 2-99/2025(2-612/2024;)~М-530/2024 М-530/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-612/2024

УИД: 18RS0015-01-2024-000835-66

Дело № 2-99/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Камбарка 19 марта 2025 года

Камбарский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Мавлиева С.Ф.,

при секретаре Биктовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на объект недвижимости – здание магазина, одноэтажное, с кадастровым номером 18:10:022131:121, общей площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1 мотивировал следующим.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и Отделом рабочего снабжения Ижевского отделения Горьковской железной дороги, ФИО1 приобрёл в свою собственность здание магазина № на станции Камбарка. Стоимость здания магазина составила 24 500 рублей 00 копеек. Оплата была осуществлена наличными денежными средствами в кассу Отдела рабочего снабжения Ижевского отделения Горьковской железной дороги, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, после заключения договора и осуществления оплаты согласно условиям договора был составлен и подписан сторонами акт передачи основных средств. Вышеуказанный договор зарегистрирован не был, право собственности на здание магазина зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в ООО «Земельно-кадастровый центр Камбарского района» о проведении землеустроительных работ для оформления проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

После проведённых землеустроительных работ был сформирован проект территориального землеустройства на объект землеустройства - ранее учтённый земельный участок госсобственности с кадастровым номером 18:10:022157:25, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Границы и размеры земельного участка определены с учётом фактически используемой площади земельным участком в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка установлены с учётом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка. Площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 18:10:022157:ДД.ММ.ГГГГ1,5 кв.м.

После этого, в сентябре 2008 года истец обратился в Управление Роснедвижимости (ТМО № <адрес>) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости.

Согласно решению № КП1810/10-28 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Удмуртской Республике, орган кадастрового учёта аннулирует сведения государственного кадастра недвижимости, носящие временный характер о земельном участке, если по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учёт не осуществлена государственная регистрация прав на земельный участок (либо аренда).

В июне 2024 года истец обратился в администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» с заявлением об оформлении права на объект недвижимости - здание магазина, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

Согласно письменному ответу администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> не зарегистрировано и было рекомендовано обратиться в Многофункциональный центр <адрес> в целях приведения в соответствие сведений о правообладателе здания магазина с правоустанавливающими документами.

В июле 2024 года истец обратился в МФЦ <адрес> АУ «МФЦ УР» с письменным заявлением об осуществлении государственной регистрации прав на здание магазина, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.

В соответствии с письменным уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав за исх. № КУВД-001/2024-32417958/1 от ДД.ММ.ГГГГ, действия по государственной регистрации прав в отношении здания магазина, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> были приостановлены.

На государственную регистрацию был представлен Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Отделом рабочего снабжения Ижевского отделения Горьковской железной дороги на продажу здания магазина № на станции Камбарка и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права. Договор датируется 2000 годом, что не является правом, возникшим до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Также данный договор не содержит отметок регистрации и не удостоверен нотариально. В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона, государственная регистрация осуществляется на основании заявления, при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учёта осуществляется по заявлению сторон договора. Таким образом, в нарушение Закона, заявление о государственной регистрации представлено только одной стороной сделки, то есть истцом и не представлено заявление о переходе право собственности Отделом рабочего снабжения Ижевского отделения Горьковской железной дороги.

Таким образом, истцу было предложено принять меры необходимые для устранения причины, препятствующей государственной регистрации, а именно подать заявление от второй стороны договора, а также оплатить государственную пошлину в размере 2 000 рублей 00 копеек согласно п. 22 ст. 333.33 НК РФ. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью досудебного урегулирования возникших обстоятельств, которые препятствовали оформлению права собственности на здание магазина истцом было направлено письменное заявление на имя руководителя Ижевского отдела Горьковской дирекции снабжения - структурного подразделения Центральной дирекции закупок и снабжения - филиала открытого акционерного общества «Российские железные дороги» с просьбой представить в Автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Удмуртской республики» - в МФЦ Камбарского района АУ «МФЦ УР», расположенное по адресу: 427950, Удмуртская Республика, <адрес>, заявление о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - здание магазина №, расположенного по адресу: Удмуртская республика, <адрес>, на основании заключенного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Отделом рабочего снабжения Ижевского отделения Горьковской железной дороги.

Согласно письменному ответу начальника Ижевского ОДМС Филиала ОАО «РЖД» Центральная дирекция закупок и снабжения Горьковская дирекция снабжения Ижевский отдел от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № здание, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на балансе Ижевского отдела Горьковской дирекции снабжения - СП ЦЦЗС - филиала ОАО «РЖД» не числится.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и распоряжается зданием, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, площадью 123, 1 кв.м., где хранится его имущество. Здание используется отчасти как складское помещение. Истец владеет и пользуется зданием по вышеуказанному адресу как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, производил в здании косметический ремонт, обустраивал его, при этом владение на вышеуказанное недвижимое имущество не прекращено до настоящего времени. Так, истцом проведён в здание водопровод из колодца (скважины), установлено печное дровяное отопление, заключен договор электроснабжения, по которому оплачиваются платежи за электропотребление. Никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к имуществу интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Здание не признавалось бесхозяйным имуществом и не является самовольной постройкой.

Истцом предприняты меры к сохранению здания магазина и воспрепятствования нахождения в здании посторонних лиц путём установления входной металлической двери закрывающейся на запорные устройства. Также проведено ночное освещение придворовой территории здания, установлено видеонаблюдение.

С учётом вышеуказанного срока владения зданием магазина с июня 2000 года и по настоящее время, установленный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности истёк в июне 2015 года, и с учётом владения истцом в настоящее время составляет 24 года 06 месяцев.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости на кадастровом учёте находится объект недвижимости - здание магазина с кадастровым номером 18:10:022131:121, площадью 123,1 кв. м., расположенный по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Дата внесения сведений в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано (л.д. 6-12).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик администрация МО «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, своего представителя не направила. Представила суду заявление о признании исковых требований в полном объёме, при этом положения ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ответчику разъяснены и понятны.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан Камбарским РОВД Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ) к администрации муниципального образования «Муниципальный округ Камбарский район Удмуртской Республики» (ИНН <***>) о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – здание магазина, одноэтажное, с кадастровым номером 18:10:022131:121, общей площадью 123,1 кв.м., расположенное по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> - в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Камбарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 марта 2025 года.

Судья С.Ф. Мавлиев