Решение № 2-2169/2018 2-2169/2018~М-1881/2018 М-1881/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-2169/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Болочагина В.Ю.,

при секретаре Канаевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2169/2018 по иску И. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

УСТАНОВИЛ:

И. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении на 3 человек жилого помещения, указав, что являлась нанимательницей квартиры по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение представляет собой двухкомнатную изолированную квартиру общей площадью 51,2 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по <адрес> произошел пожар.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 11.05.2018 г. № 1128 истица с составом семьи 3 человека, в том числе дочерью Г.. и несовершеннолетним внуком Г.. была признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истца Б. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

В соответствии со ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела следует, что И. являлась нанимателем квартиры общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 30,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении проживали ее члены семьи, а именно Г.. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) и несовершеннолетний Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук)

Распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от 31.01.2018 г. №160, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту предписано предоставить жилые помещения гражданам, проживавшим в этом доме на основании договоров социального найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самараот ДД.ММ.ГГГГ №1128 ФИО1 и члены ее семьи Г.,Г. признаны малоимущими и поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального фонда.

Судом установлено, что истица с составом семьи 3 человек состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма с 11.05.2018 года.

Проживание в данной квартире создает угрозу жизни и здоровью жильцам, однако другое жилое помещение истице не предоставлено, что подтверждается отсутствием доказательств, указывающих на обратное. Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст.86-89 ЖК РФ.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в случае выселения граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Соответственно, предоставление гражданам, в связи с признанием жилого помещения непригодным, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истице на состав семьи 3 человек (согласно справке о зарегистрированных лицах от 29.05.2018 года №3447/3) должно быть предоставлено вне очереди жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара, в связи с чем исковые требования о возложении на ответчика обязанности предоставить И.. на состав семьи 3 человек жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому, благоустроенное, отвечающее техническим и санитарным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И. удовлетворить.

Обязать Департамент управления имуществом г.о.Самара предоставить И. на состав семьи трое человек во внеочередном порядке другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте г.о.Самара.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательном форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2018 года.

Судья В.Ю. Болочагин