Решение № 2-299/2018 2-299/2018 (2-3424/2017;) ~ М-3349/2017 2-3424/2017 М-3349/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-299/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 февраля 2018 г. г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 об освобождении земельного участка,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка, в обоснование своих требований указав, что в ходе проведенных мероприятий в рамках земельного надзора <данные изъяты> области установлено, что ФИО1 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов использует земельный участок категории земли населенных пунктов под размещение металлического гаража, по адресу: <адрес>м, за что был привлечен к административной ответственности. Департаментом ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ответчика была направлена претензия об освобождении земельного участка и оплате неосновательного обогащения в срок до ДД.ММ.ГГГГ года, условия которой ответчиком исполнены в части оплаты неосновательного обогащения. Требования об освобождении земельного участка ФИО1 исполнены не были. В связи с вышеизложенным истец просит суд обязать ответчика освободить земельный участок по адресу: г<адрес> путём демонтажа гаража своими силами и за счет собственных средств.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1, исковые требования признал, факт пользования земельного участка не оспаривал, постановление <данные изъяты> о привлечении его к административной ответственности за самовольное использование земельного участка не обжаловал, административный штраф оплатил. Пояснил, что в настоящее время, в связи с зимними погодными условиями, отсутствует техническая возможность демонтажа гаража. Просил суд учесть, что исполнение решения суда в части освобождения земельного участка путем демонтажа гаража, будет возможно в весеннее время.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.5.1. Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 17.04.2017) "О земле", Правительство Самарской области или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти Самарской области осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Самарской области, а также по принятию решений о приобретении в собственность Самарской области земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.

Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.01.2017г. № 1 «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамента управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством (ч.2 п.9); взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке (ч.2 п.7).

Как установлено в судебном заседании на основании копии дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ., предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, ФИО1 использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельный участок категории земли населенных пунктов под размещение металлического гаража, по адресу: <адрес> (л.д. 14-20).

Так, в ходе проведенной сотрудниками <данные изъяты> проверки составлен протокол об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15-16), согласно которому в присутствии ответчика установлено, что ФИО1 использует без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов земельный участок под размещение металлического гаража, по адресу: <адрес>, с чем в своих объяснениях ФИО1 согласился, и пояснил, что гараж был им куплен в ДД.ММ.ГГГГ году у предыдущего владельца, без передачи правоустанавливающих документов(л.д.16).

Каких-либо замечаний по составлению протокола ФИО1 в протоколе не сделал.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 19-20) о привлечении ФИО1 к административной ответственности за противоправное виновное действие, выразившееся в использовании земельного участка площадью 12,5 кв.м, расположенного по адресу: г<адрес> без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов ФИО1 не обжаловал.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 использует земельный участок площадью 12,5 кв.м. без правовых оснований.

Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи пользователем указанного земельного участка, обязанность по внесению платы за использование земельным участком не исполнял, при этом соответствующий договор аренды земельного участка ответчиком не заключен, следовательно, у ФИО1 отсутствуют основания для использования земельного участка.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу п.2 ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч.2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что земельный участок в пользование ответчика на каком-либо праве не предоставлен.

Таким образом, спорный земельный участок занят ответчиком самовольно.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчика освободить земельный участок путем демонтажа гаража, являются законными и подлежат удовлетворению.

С учетом пояснений ответчика о невозможности демонтажа в связи с зимними погодными условиями, а так же требований ст. 206 ГПК, суд полагает целесообразным установить срок исполнения решения суда в течении одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст.89 ГПК РФ и п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 300 рублей (в размере, предусмотренном ст.333.19. НК РФ) подлежит взысканию в доход государства с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить своими силами и за счет собственных средств земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> от металлического гаража.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход государства в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2018 года.

Председательствующий Л.Г. Галиуллина