Решение № 2-3765/2019 2-3765/2019~М-3201/2019 М-3201/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-3765/2019

Дело №--

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

--.--.---- г.

Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан в составе председательствующего судьи И.А. Яруллина,

помощника прокурора ... ... Республики Татарстан ФИО1,

при секретаре И.А. Салахудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2,, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, в обосновании иска указав, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... были удовлетворены исковые требования ФИО8 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании договорной неустойки по договору займа. С ФИО2 в пользу ФИО8 была взыскана задолженность по договору займа от --.--.---- г. – сумма основного долга в размере 950 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 95 000 рублей, неустойка в размере 199 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 14 742,50 рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество – ... ..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 580 000 рублей. Ввиду того, что первичные, вторичные торги по продаже указанной квартиры не состоялись, квартира передана истцу, право собственности зарегистрировано за истцом --.--.---- г.. В настоящее время, согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. в жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО4, --.--.---- г., рождения, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7. Ответчики пользуются данным жилым помещением без оформленных договорных отношений с истцом, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, ответчики продолжают пользоваться жилым помещением. Проживание ответчиком в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять их с регистрационного учета по адресу ... ....

Истица ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации по месту жительства. Согласно уведомлению почтового отделения следует, что адресаты за получением заказного письма согласно извещению о получении корреспонденции, не явились. Суд расценивает действия ответчиков как отказ от принятия судебного извещения, и считает их извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по городу Казани, отдел по опеке и попечительству муниципального казенного учреждения «Администрация Авиастроительного и ... ...ов Исполнительного комитета муниципального образования ... ...» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. До судебного заседания представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражала.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора ... ..., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов гражданского дела усматривается, что решением Ново-Савиновского районного суда ... ... Республики Татарстан от --.--.---- г. исковые требования ФИО8 к ФИО2, о взыскании долга по договору займа с обращением взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

Постановлено взыскать с ФИО2, в пользу ФИО8 сумму долга по договору займа в размере 950000 рублей, проценты за пользование процентным займом в размере 95000 рублей, пени за просроченные платежи в размере 199500 рублей и 14742,50 рублей в возврат государственной пошлины;

обратить взыскание на заложенное имущество – ... ..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере --- рублей.

Заочное решение суда вступило в законную силу --.--.---- г..

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из заявления от --.--.---- г. следует, что ФИО8 являющийся взыскателем по исполнительному производству №---ИП от --.--.---- г. выражает согласие принять нереализованное имущество должника ФИО2 в следующем составе: квартиры адрес (местонахождения) объекта: ... ..., переданное на реализацию РОСП ... ... Республики Татарстан.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Ново-Савиновского РОСП ... ... УФССП по РТ от --.--.---- г. о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, взыскателю ФИО8 передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартира по адресу ... ....

Таким образом, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от --.--.---- г. №--, протокол о подведении итогов приема и регистрации заявок от --.--.---- г. №--.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: ... ..., следует, что в жилом помещении зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО7.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

До настоящего времени спорное жилое помещение ответчиками не освобождено. Доказательств их законного проживания по указанному адресу материалы дела не содержат.

Поскольку истцу спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности, и учитывая, что каких-либо правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, истцом вышеуказанное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ответчикам не передавалось, какого – либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Таким образом, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Требование истца в части снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочии суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ФИО2,, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО2,, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ....

Выселить ФИО2,, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5,, ФИО6, ФИО7, из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ново-Савиновского

районного суда ... ... (подпись) И.А. Яруллин