Решение № 2-739/2017 2-739/2017 ~ М-502/2017 М-502/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-739/2017

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 августа 2017 года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО13 при секретаре Саркисовой ФИО14 с участием истца представителя истца ФИО1 ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО5 ФИО12 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес>, Администрации городского поселения Наро-<адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, и в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), уточнив свои исковые требования, просят признать за ними право общей долевой собственности на № долей за ФИО2 ФИО17 на № долей за ФИО3 ФИО18., на № долей за ФИО4 ФИО19, на № долей за ФИО5 ФИО20 в праве собственности на земельный участок, расположенный при <адрес> площадью № кв.м, по адресу: <адрес> соразмерно праву собственности на части дома, расположенного на спорном участке.

Свои исковые требования истцы основывают на том, что они являются собственниками частей в праве собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, каждая. Сособственниками данного жилого дома являются ФИО2 ФИО21., ФИО3 ФИО22 ФИО4 ФИО23, ФИО5 ФИО24 При доме имеется земельный участок общей площадью № кв.м.

Право собственности ФИО2 ФИО25 на часть жилого дома в размере № кв.м., ФИО4 ФИО27 на часть жилого дома в размере № кв.м., ФИО3 ФИО29 на часть жилого дома в размере № кв.м., ФИО5 ФИО26 на часть жилого дома в размере № кв.м. возникло на основании Решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцы обращались в Администрацию Наро-Фоминского муниципального района <адрес> с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно части земельного участка соразмерно долям в праве собственности на части дома. Однако им было отказано.

Представитель истца ФИО1 ФИО30 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме. Истцы в судебном заседании отсутствовали, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчиков – Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> и Администрации городского поселения Наро-<адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, приходит выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как видно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Как видно из положений ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.1 ст. 35 ЗК РФ с приобретением истцами права собственности на жилой дом к ним в порядке правопреемства от прежних собственников жилого дома перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами (в части доли истцов), то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом постоянного (бессрочного) пользования.

Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 ЗК РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ, ст. 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцам в собственность испрашиваемого земельного участка при наличии долей в праве собственности на дом.

Как видно из ст. 36 ЗК РФ (действовавшей на момент возникновения у истцов права собственности на части дома), граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены кодексом и федеральными законами.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Так, судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ( л.д. №

Право собственности ФИО2 ФИО31 на часть жилого дома в размере № кв.м., ФИО4 ФИО33 на часть жилого дома в размере № кв.м., ФИО3 ФИО34 на часть жилого дома в размере 26,4 кв.м., ФИО5 ФИО32 на часть жилого дома в размере № кв.м. возникло на основании Решения Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Земельный участок прошел кадастровый учет, площадь и границы его внесены в ГКН (л.д. №Как видно из ответа (л.д№), истцам отказано в предоставлении испрашиваемых земельных участков в собственность бесплатно. Как видно из инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (Технический паспорт на дом от 3ДД.ММ.ГГГГ) площадь земельного участка, на котором расположено домовладение, составляет № кв.м. ( л.д. №).

В соответствии с нормами Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления указанного выше земельного участка, передача земельных участков в собственность граждан производилась органами местного самоуправления за плату и бесплатно. Бесплатно земельные участки предоставлялись гражданам для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности – в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со ст. 36 Кодекса, сельскими, поселковыми, городскими органами местного самоуправления.

Указом президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» было установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО35, ФИО3 ФИО36, ФИО4 ФИО37, ФИО5 ФИО38 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО2 ФИО39 с последующей регистрацией права в ЕГРН на № земельного участка общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, при доме, расположенном по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО40 с последующей регистрацией права в ЕГРН на № доли земельного участка общей площадью № кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, при доме, расположенном по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО4 ФИО41 с последующей регистрацией права в ЕГРН на № доли земельного участка общей площадью 1421 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, при доме, расположенном по адресу: <адрес>,

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 ФИО42 с последующей регистрацией права в ЕГРН на № доли земельного участка общей площадью 1421 кв.м. из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, при доме, расположенном по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО43 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.