Решение № 2-256/2024 2-256/2024~М-192/2024 М-192/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-256/2024

Дело № 2-256/2024

УИД: 29RS0004-01-2024-000325-61

15 мая 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Гвоздяницы О.С., при секретаре Дубининой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы», на основании распоряжения главы Виноградовского муниципального округа от 05.12.2023 № 1811-р В.И.В. по договору социального найма от 05.12.2023 № 295 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи в жилое помещение вселены его сын ФИО1 и брат ФИО2 По соглашению сторон 19.02.2024 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> расторгнут, ключи переданы наймодателю. Ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в том числе лишает его возможности осуществить снос аварийного дома. Просит признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 извещался по месту регистрации, судебную корреспонденцию не получил.

В соответствии с положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчика создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> с 30.10.2006 являлся В.И.В.. Сын ФИО1 и брат ФИО2 вселены в жилое помещение 26.11.1996 и 30.08.2011 в качестве членов семьи В.И.В. (л.д.11).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Виноградовского муниципального округа Архангельской области указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Виноградовского муниципального округа Архангельской области.

19.02.2024 между истцом и В.И.В. заключено соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 28.10.2014 № 159 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 14).

По акту приема-передачи от 19.02.2024 наниматель В.И.В.. передал наймодателю Комитету по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> а также ключи от него. Жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 15).

В рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019 - 2025 годы распоряжением главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 05.12.2023 № 1811-р В.И.В.. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.Согласно разделу 6 Адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2025 годы» переселение граждан осуществляется путем предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину - нанимателю и членам его семьи другого жилого помещения по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

В силу статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Наймодатель исполнил обязанность по предоставлению нанимателю В.И.В. и членам его семьи ФИО1 и ФИО2 жилого помещения взамен непригодного для проживания.

05.12.2023 между В.И.В.. и Комитетом по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения № 295, согласно которому В.И.В. и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО1 и брат ФИО2 (л.д. 8-10).

Предоставленное по договору социального найма от 05.12.2023 новое жилое помещение по адресу: <адрес>, является благоустроенным, отвечает критерию равнозначности по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и иным требованиям статей 86 – 89 ЖК РФ.

В.И.В. согласился на вселение его, его сына ФИО1 и брата ФИО2 в новое жилое помещение по договору социального найма, подписав договор и акт приема-передачи. Следовательно, право пользования прежним жилым помещением ответчиками фактически утрачено.

По информации миграционного пункта Отд МВД России «Виноградовское» ответчик ФИО2 с 30.08.2011 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 с 28.02.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.25, 26).

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, которое признано непригодным для проживания, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исковые требования к ФИО1 удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку на дату обращения истца в суд, последний не имеет регистрации в спорном жилом помещении.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом, ЖКХ и земельным отношениям Виноградовского муниципального округа Архангельской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД <адрес>, код подразделения: №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения: №) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 6000 (Шесть тысяч) рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья О.С. Гвоздяница