Решение № 2-2687/2017 2-2687/2017~М-2699/2017 М-2699/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2687/2017

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(з а о ч н о е)

21 ноября 2017 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2687/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>В, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был вселен и зарегистрирован в жилом помещении в качестве родственника, однако с ноября 2016 года ФИО2 в квартире не проживает, поскольку выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует реализации права собственности в полном объеме.

Истец ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, будучи извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материала дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.6,7).

С 13 сентября 2016 года в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве родственника зарегистрирован ФИО2 (л.д. 8).

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, членом семьи собственника квартиры не является.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом, составленным с участием соседей из квартир <адрес> и удостоверенным управляющей организацией ООО «РЖК» (л.д. 10).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик совместно с собственником в квартире не проживает, семейных отношений не поддерживает, не является членом семьи собственника, то жилищные права ФИО2 подлежат прекращению. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п. 128).

Дополнительного решения в этой части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Ноябрьский городской суд.

.
.

.
.

.
Судья Л.Ю. Мизинова

.
.