Решение № 2-253/2017 2-253/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-253/2017

Дело №2-253/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Аканеева Ю.С.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права общей долевой собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Даниловский районный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права общей долевой собственности на квартиру на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Требования свои мотивировали тем, что проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена отцу ФИО3 по ордеру в 1994 году. В данную квартиру в качестве членов семьи нанимателя были вселены супруга нанимателя ФИО5, умершая в 2004 году, истцы ФИО1, ФИО2, дочь истцов ФИО4 ФИО3 ранее участвовал в приватизации квартиры по адресу: <адрес>. В Отделе по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области истцами был получен отказ в разрешении на приватизацию квартиры по причине отсутствия документов, подтверждающих факт регистрации истцов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и не использование в этот период времени права на приватизацию жилых помещений. Право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано, ранее истцы в приватизации не участвовали. Просят признать за собой право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. ФИО1 пояснил, что в спорный период они были зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. Домовая книга по данному адресу не сохранилась в результате пожара. Квартира по адресу: <адрес> была предоставлена отцу ФИО3 по ордеру на состав семьи из 5 человек. Мама ФИО5 умерла, отец ФИО3 ранее участвовал в приватизации, дочь ФИО4 от участия в приватизации отказывается.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что в настоящее время зарегистрирована по другому адресу, участвовать в приватизации квартиры по месту жительства родителей не желает.

Представитель ответчика администрации городского поселения Данилов Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Даниловскому и Пошехонскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение гражданского дела оставил на усмотрение суда. Сообщил, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют. На государственном кадастровом учете стоит объект: квартира с кадастровым номером №, площадью 63,3 кв.м., статус «ранее учтенный», сведения о правообладателях отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истцы были его соседями по <адрес> с 1991 года, после получения родителями квартиры на <адрес> переехали с ними.

Заслушав истцов, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04.07.1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцами представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ФИО3 на занятие его семьей, состоящей из 5 человек, квартиры № по адресу: <адрес>.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы три человека: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ОАО «Даниловское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право на приватизацию использовал: договор передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 ранее в приватизации не участвовали.

Объект приватизации ничем не обременен, представляет собой квартиру №, общей площадью 63,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Из представленных в судебное заседание письменных документов следует, что право собственности на квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о записях регистрации в Управлении Росреестра по ЯО о правообладателях данного имущества не имеется.

Согласно Выписке из Реестра имущества Казны городского поселения Данилов от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира №, общей площадью 63,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения Данилов и числится в Реестре имущества Казны городского поселения Данилов под №.

Таким образом в судебном заседании установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу в муниципальном жилищном фонде, ранее участия в приватизации не принимали, что подтверждается справкой УМИ, уведомлениями об отсутствии в ЕГРП сведений о правах истцов на объекты недвижимого имущества, показаниями свидетеля ФИО6

Суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1542-1 от 04 июля 1991 года, в связи с чем, за ними следует признать право на приватизацию занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с правом каждого на 1/2 долю в праве с момента государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Аканеев