Решение № 2-185/2019 2-185/2019~М-138/2019 М-138/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-185/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –185/2019

Р.п. Черлак 13 мая 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Большеатмасского поселения Черлакского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского района Омской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности, за ФИО1 на ? доли, за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 51,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что 12.01.1993г. согласно договора приватизации их родителям КВА и КТИ в собственность была передана квартира по адресу: <адрес> Договор был зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 03.03.1993г. за реестровым номером 227. 20.02.2017г. умерла их мать КТИ, а 08.08.2018г. умер их отец КВА, после смерти которых открылось наследство в виде квартиры и приусадебного участка по указанному выше адресу. При жизни их отец КВА составил завещание в пользу своего сына ФИО1 Поскольку истец ФИО2 является инвалидом 2 группы, то в соответствии со ст. 1149 ГК РФ имеет право на обязательную долю в указанном имуществе. Являясь наследниками первой очереди, истцы обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство на квартиру и земельный участок. 08.04.2019г. нотариусом были оформлены свидетельства о праве на наследство на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру им было отказано, поскольку договор приватизации от 12.01.1993г. заключен с АОЗТ «Большеатмасское», а в настоящее время договоры приватизации и их дубликаты, заключенные с акционерными обществами или сельскохозяйственными промышленными кооперативами, не принимаются на регистрацию, кроме того, в договоре приватизации имеются дописки и исправления. Сведения об указанной квартире содержатся Едином государственном реестре недвижимости. В настоящее время им как наследникам необходимо оформить свои права на квартиру.

В дальнейшем истцы ФИО1, ФИО2 уточнили заявленные исковые требования, просят в порядке наследования после смерти родителей признать за ними право общей долевой собственности, за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, на квартиру общей площадью 51,5 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование указали, что после смерти матери КТИ наследство было принято ее супругом и истцами, в результате на день смерти их отца КВА ему принадлежало 2/3 доли в праве собственности на квартиру, истцам - по 1/6 доли.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддерживают в полном объеме.

Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенностей, доводы, указанные в исковом заявлении с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить заявленные требования, пояснила, что спорная квартира была приватизирована родителями истцов. После смерти КТИ наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру приняли супруг ФИО1 и дети ФИО1, ФИО2

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, согласно поступившему заявлению возражений по делу не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от нотариуса в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно свидетельства о заключении брака, 13.11.1958г. между КВА и КТИ заключен брак, жене присвоена фамилия Клоос.

На основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 336 от 12.01.1993г., АОЗТ «Большеатмасское» передало в собственность КВА, КТИ квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Указанный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 03.03.1993г. за реестровым номером 227. Представленный истцами договор от 12.01.1993г. содержит неоговоренные в установленном порядке исправления вида объекта собственности, наименование «квартира» исправлено на «часть жилого дома».

Согласно справке Администрации Большеатмасского сельского поселения от 04.03.2019г., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях каждому КВА и КТИ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 336 от 12.01.1993г., зарегистрированного администрацией Большеатмасского сельского совета за реестровым номером 227 от 03.03.1993г. Указанная общая площадь 48 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляет 51,5 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных пристроек и перепланировок нет.

Согласно справке БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196557 от 13.03.2019г., сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.02.2019 г., жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, является квартирой, кадастровый <№>, общая площадь 51,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком, и жилое помещение было передано в общую собственность КВА и КТИ

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку при приватизации квартиры доли участников установлены не были, следует считать, что жилое помещение было передано в совместную собственность всех указанных в договоре лиц.

В то же время в связи со смертью КВА и КТИ необходимо установить доли сособственников в праве собственности на квартиру.

На основании п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должны быть установлены в виде 1/2 доли каждому сособственнику - КВА и КТИ

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании п.1 и 2 ст. 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из свидетельства о смерти следует, что КТИ, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. в с. Большой Атмас Черлакского района Омской области.

Из свидетельства о смерти следует, что КВА, <ДД.ММ.ГГГГ> рождения, умер <ДД.ММ.ГГГГ>. в с. Большой Атмас Черлакского района Омской области.

Согласно свидетельств о рождении истцов, их родителями являются КВА и КТИ

Согласно справки о заключении брака и свидетельства о заключении брака, ФИО4 изменила фамилию на Нарченко, в дальнейшем ей присвоена фамилия ФИО2.

Из наследственного дела после смерти КТИ следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после её смерти обратились супруг КВА, дети ФИО1, ФИО2

Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.2018г. выданы ФИО1 и ФИО2, каждому по 1/3 доле в наследственном имуществе, состоящем из денежных средств с причитающимися процентами, хранящихся в ПАО «Сбербанк России», компенсационных выплат на ритуальные услуги, компенсационных выплат по счетам.

Из наследственного дела после смерти КВА следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после его смерти обратились дети ФИО1 и ФИО2

Согласно завещания от 17.05.2017г., КВА завещал своему сыну ФИО1 все свое имущество, в том числе квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно справки от 02.06.2003г., ФИО5 установлена вторая группа инвалидности бессрочно.

Свидетельство о праве на наследство по завещанию от 08.04.2019г. выдано ФИО1, являющемуся наследником после смерти своего отца КВА, на ? доли в наследственном имуществе, состоящем из земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Свидетельство о праве на наследство по закону от 08.04.2019г. выдано ФИО2, являющейся наследником после смерти своего отца КВА, на ? долю в наследственном имуществе, состоящем из земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выпискам из ЕГРН от 09.04.2019 г., приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1 и ФИО2 приняли в установленном законом порядке наследство, открывшееся после смерти родителей, в том числе в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей наследодателям на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

С учетом того, что наследодателям КТИ, КВА принадлежало каждому по ? доле в праве собственности на указанную квартиру, после смерти КТИ наследство было принято тремя наследниками, после смерти КВА наследство принято двумя наследниками, наследодателем КВА оставлено завещание в пользу истца ФИО1, истец ФИО2 имеет право на обязательную долю в наследственном имуществе, право собственности на оспариваемую квартиру подлежит признанию за истцом ФИО1 в размере 2/3 доли в праве, за истцом ФИО2 - в размере 1/3 доли в праве.

На основе анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ..., - на 2/3 доли в праве, за ФИО2, ..., - на 1/3 долю в праве на квартиру общей площадью 51,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер