Решение № 2-25/2025 2-25/2025(2-582/2024;)~М-435/2024 2-582/2024 М-435/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-25/2025

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Каа-Хем ДД.ММ.ГГГГ

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Лопсан В.К., при секретаре Монгуш А.Х., с участием представителя истца ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику, указав на то, что в 2011 году на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, с кадастровым номером №:732 возведен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка. Постановлением администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства. На её заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, администрацией пгт.Каа-Хем дан ответ, что земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до ДД.ММ.ГГГГ, при одновременном соблюдении условий, что жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации, расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как не получено разрешение на его строительство. Построенный дом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов. Земельным участком и жилым домом она владеет и пользуется непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО3. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям, при этом пояснила, что земельным участком и домом истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и представитель администрации пгт. Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.13.8. Конституционного закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ВХ-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (введена Конституционным законом Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗРТ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до ДД.ММ.ГГГГ, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам без ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации; 2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.

Как следует из материалов дела и установлено судом, постановлением администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащих в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными участками. ФИО1 постановлено обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва за № земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

После утверждения схемы расположения земельного участка, участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и в этот период он построил дом. Свой жилой дом истец построила в ДД.ММ.ГГГГ, и с этого периода она проживает в данном доме со своей семьей.

Согласно ответу администрации пгт.Каа-Хем от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате выезда на земельный участок по адресу: <адрес>, установлено, что на земельном участке имеется объект капитального строительства, в виде жилого дома. Администрация, сославшись на ч.3 ст.13.8 Закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №-КЗРТ «О земле», рекомендовала обратиться в суд для установления факта владения и пользования земельным участком, до ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения эксперта ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в результате визуально-инструментального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено нарушений отдельных несущих строительных конструкций, разрушений частей здания, основания здания или сооружения и геологических массивов прилегающей территории, повреждения части здания или сооружения, а также потери устойчивости несущих строительных конструкций. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания оценивается как работоспособное. Ограждающие конструкции квартиры обеспечивают необходимые климатические условия для жилых и вспомогательных помещений. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, объемно-планировочное решение исследуемого строения, его инженерное обеспечение позволяет отнести исследуемое строение к жилым домам, пригодным для постоянного проживания круглогодично и обеспечивает безопасность проживания и нахождения людей. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц не выявлено.

Установление факта владения и пользования земельным участком, и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, для заявителя имеет юридическое значение, поскольку необходимо для оформления права собственности на земельный участок и дом.

Из фактических обстоятельств дела судом установлено, что истец земельным участком и домом, расположенными по адресу: <адрес>, фактически владеет и пользуется с 2010 года, поскольку из пояснений свидетеля ФИО4 установлено, что истец построила жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку установлено, что земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, истец фактически владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени до настоящего времени она непрерывно владеет и пользуется им, за весь период владения притязаний третьих лиц на указанный участок и дом не установлено, жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 268 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации пгт.Каа-Хем Кызылского кожууна Республики Тыва об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кызылский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.К. Лопсан