Решение № 2-1259/2017 2-1259/2017~М-1043/2017 М-1043/2017 от 18 сентября 2017 г. по делу № 2-1259/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 19 сентября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Корюковой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что ей принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области с просьбой о регистрации права собственности на указанный жилой дом, ей было разъяснено, что регистрация права собственности невозможна, так как у нее отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, а «Выписка из похозяйственной книги №1» не является правоустанавливающим документом, поскольку не входит в список таких документов, указанный в ч.2 ст.14 Федерального Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости». Однако в 1996 году органом, регистрирующим право собственности на объекты недвижимости, являлся Семерицкий сельский Совет Боровичского района Новгородской области. Регистрация осуществлялась путём внесения записи в похозяйственную книгу регистрации прав собственности.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО2 – в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, в нем изложенным, пояснил, что истец приходится ему бабушкой. В спорном жилом доме проживали бабушка ФИО1 и дед ФИО3 с 1957 года. Насколько ему известно, дом был приобретен еще ранее прадедом. После смерти деда ФИО3 в 1996 году ФИО1 фактически приняла наследство. На земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом признать за истцом право собственности в ином порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объёме.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно представленной выписке из похозяйственной книги №1 регистрации права собственности Семерицкого сельского Совета Боровичского района Новгородской области, ФИО1 с 1996 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на жилой дом следует, что он построен до 1950 года.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реестре и в архиве не значится.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось ( ч. 2 ст. 1152 ГК РФ). Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Часть вторая этой же статьи предусматривает, что пока не доказано иное, считается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и прочее.

Установлено, что все необходимые действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> совершены супругой наследодателя – ФИО1, которая пользовалась спорным имуществом, несла расходы по его содержанию и ремонту.

Из материалов наследственного дела на имя ФИО5, представленного нотариусом Новгородской областной нотариальной палаты ФИО6, следует, что ФИО1 является наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество ФИО5 – земельный участок площадью 2800 кв.м по адресу: <адрес>, собственником которого ФИО3 являлся с 1992 года.

Таким образом, с учетом требований п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ истица считается принявшей все причитающееся ей наследство, в том числе, и жилой дом по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 25 сентября 2017 года.

Судья Иванова С.А.