Решение № 2-407/2021 2-407/2021~М-3316/2020 М-3316/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-407/2021

Дело № 2-407/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 03 марта 2021 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз им.Чапаева» к администрации Неволинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

СПК «Колхоз им.Чапаева» обратился с иском к администрации Неволинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом площадью 45, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в 1978 году Колхозом им. Чапаева был построен жилой дом по адресу: <адрес>, который с момента постройки по настоящее время находится на балансе истца и используется им в его хозяйственной деятельности как служебное жилое помещение. В реестре муниципальной собственности Неволинского сельского поселения и Кунгурского муниципального района жилой дом не числится. В 2020 году истец провел межевание и сформировал земельный участок, относящийся к жилому дому по указанному адресу, земельному участку присвоен кадастровый №. Постановлением администрации Неволинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>, з\у 23. В настоящее время жилой дом предоставлен ФИО1 как служебное жилое помещение на основании договора найма о ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО2 не явились, представитель истца направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, сведения о которой внесены в технический паспорт домовладения.

Представитель ответчика - администрации Неволинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против исковых требований не имеет (л.д.51).

Представитель третьего лица - администрации Кунгурского муниципального района <адрес>, привлеченной к участию в деле определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, ранее представлял отзыв по иску (л.д.47).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, Кунгурский межмуниципальный отдел в судебное заседание не явился, представил письменное пояснение по иску (л. д. 47).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении в ее отсутствие, пояснила, что в 2013 году спорный дом был представлен ей в пользование, она начала оформление технической документации на дом, намереваясь его выкупить, однако, оформление документов прекратила, так как небыл сформирован земельный участок под домом. Каких-либо притязаний на жилой дом не имеет.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно п. 1 статьи 36 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 8998-XI "О кооперации в СССР" все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства, являются его собственностью.

Судом установлено:

Из архивной справки МБУ «Архив Кунгурского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Кохоз им.Чапаева» располагается на территории Тихановского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> центральная усадьба д.Теплая. 1959 год- колхоз им.Чапаева; 1992 год- зарегистрировано коллективное производственное предприятие им.Чапаева, как товарищество с ограниченной ответственностью; 1993 год- «Коллективное хозяйство колхоз им.Чапаева; 2000 год- Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз им.Чапаева; 2001 год - колхоз им.Чапаева; 2002 год - Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз им. Чапаева» (л.д.13).

Согласно инвентарной карточки СПК «Колхоз им.Чапаева» на балансе предприятия находится объект - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из технического паспорта здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание жилого помещения по адресу: <адрес>, Тихановское сельское поселение, <адрес> построено в 1987 году, общая площадь жилых помещений 45, 6 кв.м., имеет инвентарный №. Собственником указана ФИО3 (л.д.16-17).

Из письменных пояснений ФИО3 установлено, что указанный жилой дом был предоставлен ей в пользование в 2013 году, намереваясь его выкупить начала оформление технической документации. Однако по обоюдному согласию с СПК «Колхоз им.Чапаева» оформление документов прекратили, поскольку на тот момент не был сформирован земельный участок под домом. Каких – лимбо притязаний на спорный дом не имеет.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок общей площадью 2030 +/-5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов: вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства имеет кадастровый № (л.д.20).

На основании постановления администрации Неволинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 59:24:2400101:740, общей площадью 2020 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, Кунгурский муниципальный район, Неволинское сельское поселение, <адрес> (л.д.21).

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колхоз им.Чапаева» предоставил ФИО1 во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный район, Неволинское сельское поселение, <адрес>. Срок найма помещения по договору устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Право государственной или муниципальной собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, сведения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность в материалах дела отсутствуют. (л.д.18,19,39).

Установив, что спорный жилой дом не является муниципальной и федеральной собственностью, а находится на балансе СПК "Колхоз им.Чапаева» суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца. Каких-либо притязаний относительно спорного имущества судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом «Колхоз им.Чапаева» право собственности на жилой дом площадью 45, 6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

решение суда является основанием к постановке на учет и регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е. В. Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова