Решение № 2-863/2026 2-863/2026~М-35/2026 М-35/2026 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-863/2026

УИД: 04RS0018-01-2026-000063-83

Мотивированное
решение изготовлено 19.03.2026 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2026г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Буянтуевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-863/2026 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит включить земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,12 Га, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., установить факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3 в виде указанного земельного участка, признав за истцом право собственности на земельный участок в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что указанные земельный участок принадлежал отцу истца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца остался вышеуказанный земельный участок, право собственности на который не было оформлено в установленном законом порядке. Между тем, данное имущество находилось в законном владении отца истца на основании решения Тарбагатайского районного исполнительного комитета <данные изъяты>. После смерти отца истец фактически принял наследство, поскольку проживал с отцом, пользовался земельным участком при жизни отца и после его смерти, распорядился всеми личными вещами отца. Поскольку права ФИО3 на земельный участок не были оформлены надлежащим образом, истец лишен возможности включить указанное имущество в наследственную массу после смерти отца и реализовать свои наследственные права.

Определением суда в качестве третьего лица к рассмотрению дела привлечен МУ Комитет по управлению имуществом и землепользования Администрации г. Улан-Удэ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что отсутствие регистрации права собственности наследодателя на земельный участок в установленном порядке не может препятствовать включению его в наследственную массу.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила факт принятия истцом наследства в виде земельного участка после смерти отца.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Указанные обстоятельства подтверждаются справкой о рождении <данные изъяты> свидетельством о рождении <данные изъяты> свидетельствами о смерти <данные изъяты>

По данным официального сайта Нотариальной палаты РБ наследственное дело после смерти ФИО3 не открывалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Решения Тарбагатайского районного исполнительного комитета Бурятской ССР <данные изъяты> ФИО3 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство одноквартирного жилого дома <данные изъяты>

В силу требований действующего гражданского законодательства (ст.ст. 130,131 ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Судом установлено, что право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в вопросе 4 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2025), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025г., отсутствие государственной регистрации права собственности на земельный участок, возникшего до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не препятствует признанию права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно решения Тарбагатайского районного исполнительного комитета №244 от 28.11.1990г., вид права, на котором был предоставлен земельный участок ФИО3, не был указан, соответственно, исходя из вышеприведенных требований закона, следует полагать, что он был предоставлен наследодателю на праве собственности.

Согласно п. 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, поскольку право собственности на спорный земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Соответственно, спорный земельный участок может быть включен в наследственную массу после смерти ФИО3 вне зависимости от того, что ФИО3 не произвел регистрацию права собственности на земельный участок в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Учитывая изложенное, при отсутствии сведений о наличии правопритязаний на земельный участок с кадастровым номером № со стороны третьих лиц, с учетом того, что срок для регистрации прав собственности законом не регламентирован, при установленных судом фактических обстоятельств дела и для реализации истцом гарантированных Конституцией РФ наследственных прав, суд полагает возможным включить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты> в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Наряду с указанным, суд учитывает то, что права на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрированы, третьим лицам не передавались и не принадлежат, доказательств обратного суду не представлено. Соответственно, включение указанного земельного участка в наследственную массу не повлечет ущемления прав и интересов третьих лиц.

Из содержания ч. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что на момент смерти ФИО3, истец проживал и был зарегистрирован с ним в одном жилом помещении по адресу: <данные изъяты> и проживает по настоящее время, производит ремонт квартиры, обрабатывает земельный участок.

При таких обстоятельствах, поскольку после смерти отца истец фактически принял наследство: распорядился его вещами, понес расходы по погребению, обрабатывал земельный участок, исковые требования в части установления факта принятия наследства в виде данного имущества также подлежат удовлетворению.

Согласно п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Принимая во внимание фактическое принятие истцом, являющимся наследником по закону первой очереди, наследства после смерти отца, с учетом положений ч. 2 ст. 1141 ГК РФ, при отсутствии возражений ответчика, также являющегося наследником ФИО3 первой очереди, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на заявленное недвижимое имущество.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 03:24:034630:178, площадью 0,12 Га, расположенный по адресу: г. Улан-Удэ, <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, <данные изъяты>

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО3, <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности ФИО1, <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и внесения соответствующих записей в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н. А. Кузубова