Решение № 2-34/2017 2-34/2017~М-8/2017 М-8/2017 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-34/2017

Дело № 2 - 34/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «<данные изъяты> безвозмездно передал в собственность ФИО3 <данные изъяты> в собственность 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее время решила оформить государственную регистрацию права на квартиру. Однако в договоре были допущены существенные технические ошибки в момент его составления, что является препятствием для регистрации прав собственника. В договор не вписан ФИО1, не верно указана общая площадь дома. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 фактически приняла наследство после смерти мужа.

Просит признать за ней, ФИО3, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Курьинского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество возникает у лица в момент регистрации данного права в специализированном государственном органе.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз <данные изъяты>», безвозмездно передал ФИО3 в собственность 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. количество членов семьи один человек. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <данные изъяты> сельсовета, регистрационный № (л.д. 8).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договор не вписаны все участники приватизации, нет паспортных данных всех лиц, участвующих в приватизации, не верно указана общая площадь. Вместе с тем, факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Курьинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета <адрес>, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали ФИО1 - глава, ФИО3 - жена (л.д. 17).

В соответствии со свидетельством о браке ФИО3 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В материалах дела имеются копия записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ был рожден ребёнок ФИО3 ФИО2, и решение Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым устанавливается тот факт, что сберегательная книжка на счет №, выданная на имя ФИО1, принадлежит ФИО2.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 являются одним и тем же человеком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес> (копия свидетельства о смерти, л.д. 10).

ФИО1 в момент приватизации являлся совершеннолетним, в договор приватизации не был включен, возражений по этому поводу не заявлял до дня смерти. Возможными наследниками данные обстоятельства так же не оспаривались.

Согласно выписки из ЕГРН, в реестре имеются сведения о зарегистрированных правах на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. правообладателем 1/2 доли вышеназванного дома является ФИО4 (л.д. 33-35).

Согласно выписке из кадастрового паспорта здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу