Решение № 2-5192/2017 2-5192/2017~М-6268/2017 М-6268/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-5192/2017

Дело № 2-5192/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 30 ноября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что 20 августа 2001 года на имя ФИО1 был выдан ордер на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении истица имеет регистрацию со 2 октября 2001 года, проживает в нем одна, на имя истца открыт финансовый лицевой счет на квартиру. Другого жилья истец не имеет. Адрес жилого дома: <адрес> изменен на адрес: <адрес> имущественных отношений администрации г.Тюмени с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано. Одним из оснований для отказа послужило то обстоятельство, что не представлены документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, при этом указано, что контрольный талон к ордеру не является правоустанавливающим документом. Между тем, согласно расписке, для приватизации жилого помещения был сдан именно оригинал ордера, а не контрольный талон к ордеру. Истица полагает, что приобрела право пользования жилым помещением. В связи с чем, просит в судебном порядке признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения администрации г.Тюмени от 03 декабря 1997 года жилое помещение по адресу: <...> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.25).

В указанном жилом помещении со 02 октября 2001 года зарегистрирована ФИО1, что подтверждается поквартирной карточкой, справкой о регистрации (л.д.12, л.д.13).

На имя ФИО1 открыт лицевой счет на указанную квартиру (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что в период с 26 февраля 2001 года по 16 марта 2006 года ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ФГУП Учхоз Тюменской сельскохозяйственной академии, что подтверждается копией трудовой книжки.

20 августа 2001 года ФГУП Учебно-опытное хозяйство ТГСХА на имя ФИО1 выдан ордер на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Приказом Департамента земельных отношений и градостроительства г.Тюмени от 02 сентября 2014 года, адрес жилого дома: <адрес> изменен на адрес: <адрес> (л.д.17).

Факт того, что у истца имелся оригинал ордера на жилое помещение подтверждается распиской ГАУ ТО МФЦ от 24 декабря 2016 года, согласно которой оригинал ордера сдан ФИО1 для предоставления услуги приватизации муниципального жилищного фонда (л.д.29).

Уведомлением от 16 февраля 2017 года в приватизации жилого помещения ФИО1 отказано, в том числе по причине отсутствия документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (л.д.30-31).

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истицы в жилое помещение, единственным основанием для вселения является ордер.

Материалами дела подтверждено, что до передачи жилого дома по <адрес> муниципальную собственность жилой дом состоял на балансе Учхоза Тюменской сельскохозяйственной академии, что подтверждается актом передачи объектов с баланса Учхоз на баланс Управления ЖКХ Калининского района на правах полного хозяйственного ведения МПЖУ Утяшево от 01 июля 1996 года.

20 августа 1996 года между Учхозом ТГСХА и МПЖУ Утяшево заключен договор, в соответствии с которым при освобождении квартир, вселение, переселение производится по разрешению администрации Учхоз (п. 3.1 договора). Такой порядок существовал до 2008 года, что подтверждается письмом директора Учхоза ТГСХА на имя главы г.Тюмени ФИО3 от 19 января 2004 года с резолюцией о сохранении за Учхозом права распределения квартир на 2005-2007 годы.

Проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в жилое помещение истец ФИО1 вселилась на основании ордера, ордер ей был выдан в связи с трудовыми отношениями с Учхозом ТГСХА, при этом указанное предприятие имело полномочия по распределению жилых помещений, которые были ему делегированы администрацией г.Тюмени. Ордер в установленном порядке, как это предусмотрено ст. 48 ЖК РСФСР, недействительным не признан.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что вселившись в жилое помещение на основании ордера, ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением. Исковые требования о признании за ФИО1 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 47 ЖК РСФСР, ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 10, 11 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением - квартирой № <адрес> в г.Тюмени.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года.