Решение № 2-1570/2024 2-1570/2024~М-1735/2024 М-1735/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-1570/2024

К делу №2-1570/2024г.

23RS0019-01-2024-002841-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 20 августа 2024 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Каневское сельское поселение в составе муниципального образования Каневской район о признании бытовой сделки действительной и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании бытовой сделки действительной и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указывая, что 28.11.2019г. она заключила с ФИО2 договор купли-продажи на 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, площадь общая 67,7 кв.м., этаж 3, кадастровый номер №, расположенную по адресу: ст. Каневская, ул. Нестеренко № 43, кв. 57. Расчет сделки произведен в полном объёме, что подтверждается как договором купли - продажи, так и распиской продавца в получении денежных средств (ФИО2). В настоящее время она не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на приобретённый объект недвижимого имущества, поскольку продавец ФИО2 умер 04.12.2019г.. Его мать, ФИО3 после смерти сына не вступала в право наследования на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поскольку знала о заключённой между ней и ее сыном сделке. Иных наследников кроме матери у продавца ФИО2 не было. После заключения договора купли - продажи она проживала в спорной квартире вместе с супругом ФИО4 и ухаживала за ФИО3 до ее смерти, которая оставила завещание на свою ? долю в спорной квартире ее супругу ФИО4. Поскольку договор купли-продажи от 28.11.2019г. сторонами был заключен в требуемой законом форме, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и фактически договор исполнили, расчет между сторонами произведен, недвижимое имущество передано ей, продавец для регистрации сделки явится не может, до настоящего времени договор не зарегистрирован, переход права собственности на недвижимое имущество на основании договора купли-продажи подлежит государственной регистрации. Просит суд признать договор купли продажи от 28.11.2019г., заключённый между ней и ФИО2 действительным. Признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, площадь общая 67,7 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: ст. Каневская, ул. Нестеренко №43, кв. 57, установив, что решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно заявления, представленного в суд на удовлетворении заявленных требований настаивала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Каневского сельского поселения Каневской район по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которого просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, указала, что последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей известны.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с заявлением представителя ответчика, последствия признания иска известны.

В связи с признанием ответчиком иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд считает требования ФИО1 о признании бытовой сделки действительной и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Каневское сельское поселение в составе муниципального образования <адрес> о признании бытовой сделки действительной и регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворить полностью.

Признать договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между ФИО1 и ФИО2 действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0706 № выдан ОВД <адрес> и <адрес> 13.10.2006г., код подразделения 262-006) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, площадь общая 67,7 кв.м., этаж 3, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, назначение жилое, площадь общая 67,7 кв.м., этаж 3, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> №, <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия 0706 № выдан ОВД <адрес> и <адрес> 13.10.2006г., код подразделения 262-006).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья