Решение № 2-1-23/2026 2-1-23/2026(2-1-741/2025;)~М-1-691/2025 2-1-741/2025 М-1-691/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 2-1-23/2026

Дело №2-1-23/2026

УИД 73RS0012-01-2025-001412-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Димитровград

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе судьи Зиминой Н.Г.,

при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1 25.06.2003 администрацией профкома *** была выделена квартира *** общей площадью 40,4 кв.м и жилой площадью 26,0 кв.м. Он являлся и является основным квартиросъемщиком жилого помещения (квартира №***), в котором в данное время не прописан, но проживает вместе со своей *** ФИО2 с 2003 года. Их *** выросли и проживают отдельно от них. Лицевые счета по оплате за указанное жилое помещение открыты на ФИО3 (ранее – Б.) Н.Я., оплата производится вовремя, задолженности не имеется.

В настоящее время документы на жилое помещение оформлены как на жилой дом с кадастровым номером №***, общей площадью 116,6 кв.м, состоящий из двух жилых помещений: квартира 1, состоящая из 3 комнат, принадлежащая соседям, составляет 2911/6000 доли в праве общей долевой собственности; квартира №***, принадлежащая им (истцам), состоящая из 2 комнат, что соответствует 3089/6000 доли.

Для того, чтобы истцов прописали по указанному адресу они неоднократно обращались в администрацию поселения, но им было отказано, так как у них отсутствует ордер или договор социального найма на указанное жилое помещение, но его им не выдавали. Своей долей жилого помещения они пользуются добросовестно, своевременно оплачивая все платежи, жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, не является служебным жилым помещением.

Просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за ФИО1 на 1545/6000 доли в праве общей долевой собственности и за ФИО2 на 1544/6000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №***, общей площадью 116,6 кв.м, расположенного по адресу: ***

Судом для участия в деле привлечены в качестве соответчиков администрация муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Представители соответчиков администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области, комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда. От представителя администрации района в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, Казаченко Альб.А., ФИО13, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, от ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся, в том числе служебные жилые помещения и др.

Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из преамбулы данного Закона следует, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В соответствии со ст.2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.4 Закона жилые помещения, расположенные в домах совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, подлежат приватизации на общих основаниях.

На основании ст.18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан на приватизацию жилых помещений, сохраняются.

В судебном заседании было установлено, что на основании совместного решения администрации профкома *** рабочему по охране ФИО1, как основному квартиросъемщику, и его семье, состоящей из 6 человек была выделена квартира *** общей площадью 40 кв.м, жилой площадью 26,0 кв.м, что подтверждается копией письма Ново-Майнской поселковой администрации от 02.04.2003 №72, копией приказа *** №7 от 25.06.2003, списком граждан, которым предоставляется жилая площадь в ***, копией выписки из протокола №48 от 23.06.2003 (л.д.9, 10, 11, 12).

Договор социального найма между сторонами не заключался. Между тем, вселение ФИО1 и членов его семьи в жилое помещение осуществлено на законных основаниях.

Согласно справке администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» на основании решения Совета Депутатов муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области от 26.12.2001 №13/113 жилому дому по адресу: ***, наниматель ФИО1 (л.д.15,16).

По сведениям администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» жилой дом по адресу: ***, площадью 116,6 кв.м является муниципальной собственностью муниципального образования «Новомайнское городское поселение», реестровый номер №*** на основании постановления Главы администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области от 01.02.2006 №4 (л.д.106, 107).

Из справки администрации поселения МО «Новомайнское городское поселение» от 01.11.2025 усматривается, что ФИО1 и ФИО2 фактически проживают по адресу: *** с 2004 года по настоящее время (л.д.18).

Судом установлено, что на имя ФИО15 открыты лицевые счета по оплате услуги «Обращение с ТКО» и услуг, предоставляемых ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Ульяновскэнерго» по которым производится оплата услуг, задолженности не имеется (л.д. 19, 20, 21).

Из копии выписки из ЕГРН от 02.12.2025 следует, что собственниками жилого дома общей площадью 116,6 кв.м, с кадастровым номером №*** и земельного участка общей площадью 1242 кв.м, с кадастровым номером №***, расположенных по адресу: *** являются: ФИО4 83/6000 доли и 166/3000, ФИО5, 83/6000 доли, ФИО6 83/6000 доли, ФИО7 166/3000 доли, ФИО8 166/3000 доли, ФИО16 166/3000 доли, ФИО10 166/3000 доли, ФИО17 167/4000 доли, ФИО12 167/4000 доли, ФИО18 167/4000 доли, ФИО13 167/4000 доли (л.д. 22-28, 29-34).

Из уведомлений федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведений Димитровградского участка АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» следует, что в собственности ФИО1 и ФИО2 жилых помещений, в том числе приобретенных в порядке приватизации, не имеется (л.д. 87, 90).

Таким образом, суд, исследовав и оценив все представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. Спорное жилое помещение по адресу: <...>, что составляет 3089/6000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, где фактически проживают ФИО1 и ФИО2 Спорное жилое помещение было предоставлено истцу как работнику по охране ***, ФИО2 вселена в жилое помещение как член семьи ФИО1 что не оспаривается ответчиками. Отказ в выдаче истцам необходимых документов для приватизации указанного жилого помещения, по мнению суда, не должны влиять на ограничение права истцов на участие в приватизации правомерно занимаемого ими жилого помещения. Истцы фактически с 2003 года проживают в спорном жилом помещении, ранее в приватизации участия не принимали и согласно закону обладают правом на приобретение этого жилья в собственность на условиях приватизации. В материалах дела отсутствуют доказательства отнесения спорного помещения к специализированному жилищному фонду или нахождения его в аварийном состоянии.

В соответствии со ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности за истцами в порядке приватизации на 3089/6000 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в доме *** в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в равных долях по 3089/12000 за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования «Новомайнское городское поселение» Мелекесского района Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения (ИНН №***) и ФИО2, **.**.**** года рождения (ИНН №***) право собственности в порядке приватизации на 3089/6000 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом *** в равных долях по 3089/12000 за каждым.

Настоящее решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Решение суда является основанием для самостоятельного обращения сторон в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области для совершения регистрационных действий в отношении объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья Н.Г. Зимина

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.