Решение № 2-1407/2024 2-1407/2024~М-1334/2024 М-1334/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1407/2024

УИД 36RS0010-01-2024-002287-84

Дело 2-1407/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре - Рощупкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными, включении имущества в состав наследства, признании права общей долевой собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд с иском, в котором указывает, что является наследником по завещанию от 23.12.2008, удостоверенному нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированному в реестре за №, к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Завещание составлено на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

28.06.2024 ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по указанному завещанию, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, зарегистрировано в реестре №, на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Право собственности на 7/16 доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра 01.07.2024 запись регистрации №

? доли земельного участка по адресу: <адрес> принадлежало ФИО2 на основании постановления главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 18.12.1992 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска», свидетельства на право собственности на землю от 26.12.1992 №.

Другая ? доли этого земельного участка принадлежит ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.1999, договора купли-продажи от 04.11.1999. Право собственности зарегистрировано 01.12.2014 запись регистрации №

Истец ФИО1 утверждает, что в настоящее время не может зарегистрировать свое право общей долевой собственности на спорный земельный участок, так как необходимо привести правоустанавливающие документы на него в соответствии с фактическими обстоятельствами. Считает, что в собственность каждого из совладельцев дома должны быть переданы доли земельного участка пропорционально принадлежащей каждому на тот момент доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а именно: ФИО2 – ? доли.

Кроме того, при проведении кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ земельного участка по сложившимся границам и существующей застройке выявлено, что фактическая площадь соответствует площади по кадастровым данным, в связи с этим, местоположение границ данного земельного участка определено по фактическим границам, существующему металлическому ограждению, закрепленными металлическими столбами, проездом, жилым домом, хоз.постройками, расположенными на границе земельного участка, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек, изменения описания границ земельного участка. В результате уточнения площадь земельного участка составляет 1 256 кв.м. и постановлена на кадастровый учет с координатами земельного участка, что соответствует сведениям ЕГРН.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит: признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 18.12.1992 № в части указания площади земельного участка и отсутствия указания передаваемой доли; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от 26.12.1992 в части неправильного указания площади земельного участка и передаваемой доли ФИО2, и считать, что в соответствии с указанными постановлением и свидетельством ФИО2 принадлежит на праве собственности ? доли земельного участка от общей площади 1256 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Также просит включить это имущество в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, и признать за ним, истцом ФИО1, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? доли земельного участка от общей площади 1256 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие и поддержании иска.

Представителя ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1992 год) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 18.12.1992 № в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 1 243 кв.м по адресу: <адрес>.

26.12.1992 ФИО2 на основании постановления № от 18.12.1992 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в ее собственности значится 5/18 доли земельного участка площадью 1243 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет с площадью 1 256 кв.м. и ему присвоен кадастровый №; разрешенного использования – «для обслуживания жилого дома»; сведения в ЕГРН имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Выпиской ЕГРН подтверждается право собственности ? доли земельного участка с кадастровым № площадью 1 256 кв.м. ФИО10, запись регистрации 01.12.2014 №. ФИО10 1/2 доли земельного участка принадлежала на основании свидетельства на право собственности на землю, регистрационная запись № от 15.11.1999.

Таким образом, имеется несоответствие фактической площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН, его площади, указанной в правоустанавливающих документах, выданных ФИО2

От ответчика администрации БГО Воронежской области возражений относительно заявленных истцом требований не поступило, представитель Управления Росреестра по Воронежской области в судебном заседании участия не принимал, возражений также не представил.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом постановление и свидетельство создают препятствие в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по оформлению прав на него в установленном действующим законодательством порядке, следовательно, исковые требования о признании данных документов недействительными в части неверного указания площади земельного участка обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Наследником к ее имуществу на основании завещания от 23.12.2008, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, зарегистрированного в реестре за №, является ФИО1 Завещание составлено на имущество, принадлежащее ФИО2 на праве собственности: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

28.06.2024 ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по указанному завещанию, выданное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО7, зарегистрировано в реестре №, на 7/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Право собственности на 7/16 доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Росреестра 01.07.2024 запись регистрации №

Согласно ответу нотариуса ФИО7, представленного на судебный запрос, следует, что к имуществу умершей ФИО2 заведено наследственное дело №, наследниками по завещанию является ФИО1, подавший заявление о принятии наследства по завещанию.

Сведениями о других наследниках к имуществу умершей ФИО2 суд не располагает.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении в состав наследства и признании за ним право общей долевой собственности на 1/2 доли земельного участка площадью 1 256 кв.м, с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 18.12.1992 № недействительным в части указания площади земельного участка и отсутствия вида права не него, и считать, что на основании данного решения ФИО2 передана в собственность ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 256 кв. м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от 26.12.1992 недействительным в части указания площади и неверного указания доли собственника, и считать, что на основании данного свидетельства в собственности ФИО2 значится 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 256 кв.м.

Включить 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 256 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 256 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 1/ 2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1 256 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева