Решение № 2-212/2019 2-212/2019(2-2522/2018;)~М-2639/2018 2-2522/2018 М-2639/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-212/2019

Дело № 2-212/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Ленинск - Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зебровой Л.А.

при секретаре Ефимовой Е.В.

рассматривает в открытом судебном заседании в городе Ленинске – Кузнецком Кемеровской области

«22» января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета: Здание, наименование объекта: Жилой дом, назначение объекта: Жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что в 1977 году на основании договора от <дата>, зарегистрированного в реестре нотариуса за <номер>, им был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м..

В 1985, 1988 и в 2018 годах была произведена реконструкция жилого дома и произведена внутренняя перепланировка жилого дома, а именно: произведен демонтаж деревянной дощатой перегородки с дверным проемом; произведен демонтаж печного отопления; произведен демонтаж оконного проема для установки дверного проема в деревянной дощатой и деревянной рубленной стене; выполнено строительство деревянных дощатых стен с дверным проемом; выполнено строительство нового печного отопления. В результате выполненной реконструкции и произведенной перепланировки жилой дом в настоящее время состоит из четырех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой — <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности на основании Постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата>.

Согласно полученному в ООО «Полярник» заключению, техническое состояние строительных конструкций в результате выполненной перепланировки и реконструкции жилого дома расценивается как работоспособное и соответствует СанПин, НПБ. Жилой дом по <адрес> можно и далее эксплуатировать по его функциональному назначению без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы жизни и здоровью граждан.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области с заявлением о регистрации права на указанный жилой дом. Специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области было разъяснено, что в связи с реконструкцией и проведением внутренней перепланировки жилого дома, необходимо в судебном порядке признать право собственности на жилой дом.

В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с исковыми требованиями о признании за ним права собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая по устному ходатайству, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ленинск – Кузнецкого городского округа Карелина Е.О., действующая на основании доверенности<номер> от <дата>, выданной сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета: Здание, наименование объекта: Жилой дом, назначение объекта: Жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, - признала в полном объеме, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, представителю ответчика - администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа – ФИО3, имеющей полномочия на признание иска, разъяснены последствия признания иска и принятия его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Кроме того, в деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований, а именно: копия договора купли-продажи дома от <дата> (лд.7), копия выписки из Постановления администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа <номер> от <дата> «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно» (лд. 8), копия свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (лд.9), копия технического паспорта по состоянию на <дата> (лд.10-17), технический отчет ООО «Полярник» по обследованию технического состояния конструкций от <дата> (лд.18-44), сообщение УАиГ администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа (лд.50-51), ответ – согласование АО «СУЭК-Кузбасс» от <дата> (лд.56), копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости (лд.57-58).

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям закона, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194 - 199, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание Администрацией Ленинск - Кузнецкого городского округа иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта учета: Здание, наименование объекта: Жилой дом, назначение объекта: Жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>.

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «25» января 2019 года.

Судья: подпись. Л. А. Зеброва

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-212/2019 Ленинск – Кузнецкого городского суда Кемеровской области.