Решение № 2-1920/2017 2-1920/2017~М-1844/2017 М-1844/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-1920/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2017 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

председательствующего Ивановой Л.Н.,

при секретаре Луневой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования <адрес> к Горпенко ФИО5 о взыскании задолженности и пени по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности и пени по арендной плате по договору аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> и Горпенко ФИО6 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации <адрес> № расположенного по адресу г Новороссийск, <адрес> им. <адрес> кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № предназначенный под офис с размещением на первом этаже предприятий общественного питания. В силу п. 4.1.2 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Однако, ответчиком в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата не вносится, в результате чего по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 83 480,95 руб. Согласно п.5.2 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма пени по договору 4700005371 составляет 2 817,64 руб. Просят суд, суд взыскать с Горпенко ФИО7 в пользу Администрации МО <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 480,95 руб., пеню в размере 2 817,64 рублей.

Представитель администрации в судебном заседании подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Ответчик Горпенко ФИО8. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, п.7 ст.1 ЗК РФ, использование земли на территории Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 1 ЗК РФ к числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесена Платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев," установленных федеральными законами и законами субъектов РФ.В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации,, органами местного самоуправления.

По смыслу п. 5 ст. 65 ЗК РФ, с учетом положений ст.424 ГК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> и Горпенко ФИО9 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в распоряжении администрации <адрес> 4700005371, расположенного по адресу г Новороссийск, <адрес> им. Адмирала Серебрякова, площадью 410 кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, предназначенный под офис с размещением на первом этаже предприятий общественного питания.

В силу п. 4.1.2 арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако, ответчиком в нарушение принятых по договору аренды обязательств, арендная плата не вносится, в результате чего по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 83 480,95 руб.

Согласно п.5.2 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Общая сумма пени по договору 4700005371 составляет 2 817,64 руб.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с Горпенко ФИО10 в пользу Администрации МО <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 480,95 руб., пеню в размере 2 817,64 рублей.

Взыскать с Горпенко ФИО11 в доход Российской Федерации госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: