Решение № 2-1283/2024 2-1283/2024~М-1082/2024 М-1082/2024 от 25 октября 2024 г. по делу № 2-1283/2024

УИД №

Дело №2-1283/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 25 октября 2024 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чепраковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бычкове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что в мае 1993 года ей, как работнику ОАО «Моршанская мануфактура» был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик. На данном земельном участке в этом же году был возведен садовый дом площадью 56.5 кв.м. С этого времени владеет и пользуется спорным садовым домом как полноправный собственник. Таким образом, она более 30 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием. Производит его ремонт, постоянно использует его в соответствии с целевым назначением. Арестов и запретов на данный объект недвижимости не наложено, спор о праве никем не заявлен.

Просит признать за ней, ФИО1, право собственности на нежилое здание, наименование: садовый дом площадью 56.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик в порядке приобретательной давности.

Истица ФИО1 и её представитель ФИО2, действующий на основании ордера, в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. От ФИО1 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие её представителя.

Представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ответчика ФИО3, действующей по доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес>, по существу разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.15, 19, 21).

Как установлено в суде, в мае 1993 года ФИО1, как работнику ОАО «Моршанская мануфактура» был выделен земельный участок для ведения садоводства, расположенный в <адрес> в районе <адрес> – СНТ Текстильщик. При этом каких-либо документов не выдавалось. В 1993 году на данном земельном участке истцом был построен садовый дом площадью 56.5 кв.м.

Факт работы в ОАО Моршанская мануфактура, подтвержден трудовой книжки АТ- VIII №, выданной ФИО1

На протяжении длительного времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным садовым домом, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонт садового домика, несет расходы по его содержанию. По данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик составляет - 56,60 кв.м., год постройки 1993 г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что более 30 лет ФИО1 пользуется спорным садовым домом, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик, следит за ним. Притязания со стороны третьих лиц на садовый домик отсутствуют.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, в связи с чем, данные показания принимаются судом в качестве одного из доказательств по настоящему делу.

Исследовав и оценив в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ обстоятельства по делу и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домом, расположенным по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик, как своим собственным, производит его техническое обслуживание и ремонт, принимает меры к его сохранности. За годы владения и пользования садовым домом никто не истребовал имущество из владения истца. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении садового домика не установлено. ФИО1 никогда не скрывала факт владения и пользования указанным имуществом.

Согласно п.6 ст.6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в результате обследования объекта капитального строительства (садовый дом) размещенного в кадастровом квартале 68:27:0000151, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Текстильщик», принадлежащий ФИО1, выяснилось, что данный объект капитального строительства (садовый дом) расположен от ближайшего водоема на расстоянии более 20 м.. Объект капитального строительства размещен в территориальной зоне Ж6 Зона садово-дачных хозяйств, в соответствии с правилами землепользования и застройки <адрес>, утверждёнными решение Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, наименование: садовый дом площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик в порядке приобретательной давности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 №) право собственности на нежилое здание, наименование: садовый дом площадью 56,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, СНТ Текстильщик в порядке приобретательной давности

Решение может быть обжаловано, в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В.Чепракова

Решение составлено в окончательной форме: «08» ноября 2024 года.

Судья: О.В.Чепракова