Решение № 2-499/2024 2-499/2024~М-140/2024 М-140/2024 от 12 марта 2024 г. по делу № 2-499/2024

Дело №2-499/2024г. ***

УИД 33RS0005-01-2024-000241-63


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «13» марта 2024 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении обременения в виде ипотеки,

У с т а н о в и л:

Изначально ФИО1 обратился с иском к администрации МО Александровский муниципальный район Владимирской области и ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***, г.***, ***.

В обоснование указал, что ***. заключил с ФИО2 и *** договор купли-продажи квартиры по адресу: г.***, ***, стоимостью ***. Расчет осуществлялся им за счет собственных средств в размере ***. и кредитных в размере ***, полученных в ПАО Сбербанк. Регистрация права собственности на квартиру была осуществлена ***. Одновременно было зарегистрировано и обременение в виде ипотеки в силу закона.

Также укала, что оплата по договору купли-продажи была произведена полностью, о чем продавцами ***. были выданы расписки. Согласно справке ПАО Сбербанк, задолженность по кредитному договору *** от ***. погашена.

17.01.2024г. он обратился в Александровский отдел УФСГРКК по Владимирской области с заявлением о прекращении обременения, на что получил отказ, мотивированный необходимостью обращения с заявлением о погашении записи об ипотеки каждого из залогодержателей, что невозможно ввиду смерти ***

Определением от 26.02.2024г. на основании заявления ФИО1 произведена замена ненадлежащего ответчика по делу - администрации МО Александровский муниципальный район надлежащим – ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежаще, не явился. В заявлении от 26.02.2024г. исковые требования уточнил, просил прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры по адресу: г.***, *** пользу ФИО2 и *** Одновременно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.45).

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились. В заявлениях от 26.02.2024г. и 27.02.2024г., указав о признании уточненных исковых требований, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Одновременно ФИО2 указано о произведенном в полном объеме с ним и с его сестрой - *** расчете путем передачи им ***. в день подписания договора и ***. через банковскую ячейку после государственной регистрации перехода права собственности. О получении в полном объеме денежных средств по договору от ***. ФИО4 указано в заявлении и ФИО3, являющимся ее сыном и единственным наследником по закону (л.д.46, 50).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиками иска выражено в адресованных ими суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к делу.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК Российской Федерации, ответчикам известны и понятны, о чем имеется отметка в их заявлениях.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, определением суда признание ответчиками иска принято судом.

Представитель третьего лица УФСГРК по Владимирской области, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, а именно: договор купли-продажи квартиры по адресу: г.***, ***, заключенный ***. ФИО1 с ФИО2 и ***, передаточный акт от ***., расписку ФИО2 и *** от ***. о получении денежных средств в размере ***. по договору купли-продажи от ***., справку ПАО Сбербанк от 20.08.2018г. о закрытии кредита *** от ***. на сумму ***., выписку из ЕГРН на объект недвижимости – квартиру с к.н.*** по адресу: г.***, ***, согласно которой собственником квартиры с 02.03.2012г. является ФИО1 с отметкой об обременении в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2 и ***, материалы наследственного дела *** к имуществу ***, умершей ***., содержащие сведения о наследнике, принявшем наследство – ФИО3 (л.д.14-19, 28-29, 32-34), суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч.4.1 ст.198 ГПК Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь п.п.1, 2 ст.352, п.1 ст.408 ГК Российской Федерации п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п.11 ст.53 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2 (паспорт ***) и ФИО3 (паспорт ***) о прекращении обременения в виде ипотеки, удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры с к.н.***, расположенной по адресу: ***, г.***, ***, в пользу ФИО2 и ***, зарегистрированное ***. в Едином государственном реестре недвижимости за ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-499/2024г.