Решение № 2-4180/2018 2-4180/2018~М-4104/2018 М-4104/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-4180/2018

Дело 2-4180\2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 с указанными выше требованиями. В обоснование иска указала, что ФИО1 и ответчик ФИО3 являются собственниками жилого помещения- (адрес) (адрес) по 1\2 доли каждый, зарегистрированы в ней. Также к квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4 Членами одной семьи истец и ответчики не являются, ведут отдельное хозяйство, у них разный бюджет. Истец обратилась в управляющую и энергоснабжающие организации с просьбой открыть ей и ответчикам отдельные лицевые счета на оплату коммунальных услуг, но получила устный отказ. В добровольном порядке ответчики отказываются производить оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в праве собственности, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском в суд. Просит суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) (адрес), обязав ЗАО "Компания Дельта", НО "Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае", АО "Дальневосточная генерирующая компания", МУП "Горводоканал", ПАО "ДЭК", АО "Газпром газораспределение Дальний Восток" предоставлять платежные документы, квитанции отдельно на ФИО3, на количество 1 человек, отдельно на ФИО4 на количество 1 человек и отдельно на ФИО2, ФИО1 на количество 2 человека от начисленной платы.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, дала пояснения, соответствующие изложенному в иске, просила требования удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает ее дядя ФИО3 и ее бабашка. Истец как и ее мать ФИО2 в квартире не проживают, однако привозят оплату коммунальных услуг в полном размере. Просила предоставлять ей платежные документы для оплаты коммунальных услуг за отопление, ГВС, ХВС, электроэнергию с учетом матери на состав семьи 2 человека и отдельно на ответчиков на состав семьи два человека, квитанции на оплату жилья и взносов на капительный ремонт просила предоставлять ей и ФИО3 в соответствии с долями в праве собственности.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 не явились, о времени и дне рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Представители 3-их лиц- НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО3 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения- (адрес) (адрес) по 1\2 доли каждый. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

В связи с вступлением брака ФИО6 изменила фамилию на «Чернову».

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО3, его мать ФИО4, ФИО1 и ее мать ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о заключении брака.

Согласно пояснениям истца и материалам дела установлено, что истец и ответчики ФИО3, ФИО4 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, в квартире проживают только ответчики ФИО3, ФИО4, истец с матерью проживают в другом жилом помещении, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ФИО7 ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя ее имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре», предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение в соответствии с долями в праве собственности, отдельно на имя ФИО1 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и отдельно на имя ФИО3 в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

В силу того, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о возложении обязанности на АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять отдельные платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг –теплоэнергия (отопление), ХВС, ГВС, электроэнергии, газоснабжение отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 2 человека с учетом ее матери ФИО4, отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 2 два человека с учетом матери ФИО4, от начисленной оплаты.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес).

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ЗАО «Компания Дельта», МУП «ЕРКЦ г. Комсомольска-на-Амуре» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру

-отдельно на имя ФИО1 - в размере 1\2 доли,

-отдельно на имя ФИО3 в размере 1\2 доли, от начисленной оплаты.

Обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

- отдельно на ФИО1 на состав семьи два человека, включая ФИО2,

- отдельно на ФИО3 на состав семьи два человека, включая ФИО4, от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

Судья: О.Ю. Сахновская