Решение № 2-757/2020 2-757/2020~М-313/2020 М-313/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-757/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.,

при помощнике судьи Иваненко А.В.

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования. В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры <адрес>. 24 сентября 019года между истцом и ответчиком заявлен договор безвозмездного пользования указанным жилым помещением, который в тот же день был расторгнут и заключен договора найма комнаты этой квартиры. Срок договора до 21 декабря 2019 года. Ответчик вселился в жилое помещение и был зарегистрирован по месту жительства. 21 декабря 2019 года договор прекратил свое действие, о чем подписан акт об утрате нанимателем права пользования жилым помещением. Однако до настоящего времени наниматель не снялся с регистрационного учета. Со дня прекращения договора ответчик утратил право пользования жилым помещением, в квартире не проживает, вещей в жилом помещении нет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, в нем изложенным.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией, однако корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Сообщение, доставленное по указанному адресу, считается полученным, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Риск неполучения корреспонденции в соответствии со ст.165.1 ГК РФ лежит на лице, ее не получившим. В связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим.

Представитель третьего лица УМВД по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положением ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 16 сентября 2014 года.

24 сентября 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещение сроком на 11 месяцев.

24 сентября 2019 года указанный договор расторгнут, о чем имеется соглашение между истцом и ответчиком от 24 сентября 2019 года.

24 сентября 2019 года между истцом и ответчиком заключен договор найма, по которому в пользование займодателю предоставлена комната 17 кв. метров в указанной квартире. Срок действия договора до 21 декабря 2019 года.

21 декабря 2019 года между истцом и ответчиком составлен акт об утрате нанимателем права пользования жилым помещением в связи с истечением срока действия договора, в котором также отражена обязанность ФИО2 в течении пяти дней сняться с регистрационного учета.

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу до настоящего времени зарегистрирована ФИО2.

Оценивая в совокупности доказательства по делу по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что договор найма между истцом и ответчиком указанного жилого помещения прекращен, доказательств заключения договора найма на новый срок не представлено, в связи с чем оснований для сохранения права пользования квартирой <адрес> ФИО2 не имеется.

Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 3 ч. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Заволжский районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись Н.Б.Рапицкая

Мотивированное решение составлено 14 июля 2020 года.

Председательствующий подпись Н.Б.Рапицкая

1версия для печати