Решение № 2-1412/2018 2-1412/2018~М-1736/2018 М-1736/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1412/2018

К делу №2-1412/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 28 ноября 2018 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы ФИО2, по доверенности № от 15.06.2018г.,

представителя ответчика ФИО4, по доверенности от 27.11.2018г.,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1412/2018 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обосновании иска указала, что она владеет и пользуется жилым домом, 1968 года постройки, расположенным по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ей на основании выписки Администрации Ильинского сельского поселения из похозяйственной книги № от 15.12.2017г., лицевой счёт №.

Истица зарегистрирована в данном доме, проживает в нём длительное время, обеспечивает его сохранность, производит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

Право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано за истицей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, номер государственной регистрации № от 25.12.2017г.

В МУП БТИ истицей был получен технический паспорт на жилой дом, в соответствии с которым его общая площадь составляет 54,9 кв.м, жилая площадь – 34,7 кв.м.

При обращении в Белокалитвинский отдел Управления Росреестра истице было разъяснено, что для регистрации своего права на жилой дом ей необходимо предоставить разрешение на строительство, которое у неё отсутствует.

Таким образом, истица фактически владеет, пользуется земельным участком и расположенным на нём жилым домом, но распоряжаться своей собственностью не может, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на дом.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования ФИО5 по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить. Дополнительно к изложенному в иске пояснил, что спорный жилой дом был построен колхозом и предоставлен супругу истицы ФИО3 для проживания. Впоследствии ФИО3 умер.

Представитель ответчика - Администрации Ильинского сельского поселения ФИО4 исковые требования истицы признала в полном объёме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен колхозом в 1968 году и предоставлен супругу истицы ФИО3 для проживания. Впоследствии ФИО3 умер.

Согласно выписок из похозяйственной книги, выданных Администрацией Ильинского сельского поселения, ФИО5 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д. 5,6).

Согласно выписки из ЕГРН за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2000кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 7-8).

Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 23).

В соответствии с техническим паспортом общая площадь вышеуказанного жилого дома составляет 54,9кв.м., в том числе жилая площадь – 34,7 кв.м. (л.д. 9-13).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом истица не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности.

Суд также учитывает, что истица проживает в данном жилом доме длительное время, зарегистрирована в нём, осуществляет все расходы по содержанию дома, несёт сохранность имущества, защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В течение этого времени никто права истицы на дом не оспаривал, иных лиц, оспаривающих её права на указанное недвижимое имущество, не имеется.

В соответствии с абзацем 2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, принимает признание иска ответчиком. При этом, суд исходит из того, что признанием иска не нарушаются права истицы, ответчика и третьих лиц.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью – 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2018 года.

Судья А.Ю. Емелин