Решение № 2-2236/2017 2-318/2018 2-318/2018 (2-2236/2017;) ~ М-2639/2017 М-2639/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-2236/2017

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес изъят>

Дербентский городской суд в составе председательствующего судьи Мустафаева С.М. единолично, при секретаре Акимовой ФИО7 рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску комитета по лесному хозяйству <адрес изъят> к ответчику ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11038 руб. 27 копеек за использование предоставленного в аренду земельного участка в доход бюджета <адрес изъят> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан с и ФИО1 ФИО8,

Установил

Истец комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11038 руб. 27 копеек за использование предоставленного в аренду земельного участка в доход бюджета <адрес изъят> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан с и ФИО1 ФИО10, мотивируя свои требования, тем, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО1 ФИО11 был заключен договор аренды лесного участка от 14 декабря 2009 года, согласно которому ответчику предоставлен в аренду лесной участок площадью 0.5 га, расположенный в квартале <номер изъят> выдел <номер изъят> Белиджинского участкового лесничества ГУ « Дербентское лесничество» для ведения сельского хозяйства.

Согласно п.5 договора аренды лесного участка ответчик обязан вносить арендную плату в размере 2500 руб.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 18 октября 2017 года составляет 10985 руб. в бюджетную систему Российской Федерации.

В адрес ответчика Комитетом была направлена претензия №22-АГ-06-1522\17-У от 18 октября 2017 года с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 10985 рублей в бюджетную систему российской Федерации.

Однако ответчик не исполнил обязательства по внесению задолженности по арендной плате.

Согласно акту сверки задолженность в республиканский бюджет на 7 декабря 2017 года составила 11038 руб. 27 копеек(9016 руб. основная задолженность, 2022.27 руб. договорная пеня).

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Представитель истца ФИО2 ФИО12. поддерживает исковые требования, просит удовлетворить их, дело просит рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 ФИО13 иск не признал и заявил, что он работает в Дербентском лесхозе (лесничестве) с 1980 года. Он имеет высшее образование и по специальности является инженером лесного хозяйства. Действительно ДД.ММ.ГГГГ с ним комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан был заключен договор аренды <номер изъят> земельного участка площадью 0.5 га, расположенного в Белиджинском участковом лесничестве в квартале <номер изъят> выделе 16. При этом он дал обязательства платить арендную плату в размере 2500 руб. в год. Он исправно уплачивает ежегодно арендную плату в Федеральный бюджет. При заключении договора аренды он не давал обязательства платить арендную плату в Республиканский бюджет. О внесенных им суммах арендных платежей за девять лет он квитанции представил в суд. Ему известно по месту работы, что часть арендаторов оплачивают арендную плату в Федеральный бюджет, а часть арендаторов вносят платежи в республиканский бюджет. Он, считая более правильным оплату арендных платежей вносит в Федеральный бюджет, так как все лесные земли в соответствии с ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ находятся в Федеральной собственности. Потому он просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку он своевременно в установленном законом порядке вносит арендную плату в Федеральный бюджет.

Суд, выслушав объяснения представителя истца ФИО2 ФИО14 огласив его объяснения, данные в предыдущем судебном заседании, возражения ответчика ФИО1 ФИО15 исследовав и оценив представленные доказательства, материалы дела, считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имуществу за плату во временное владение и пользование.

Истец представил в суд договор аренды <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 0.5 га, расположенного в квартале <номер изъят> выдел <номер изъят> Белиджинского участкового лесничества ГУ « Дербентское лесничество», из п.5 которого видно, что арендная плата по данному договору составляет 2500 руб. в год.

Согласно п.4 данного договора арендатору передается лесной участок для ведения сельского хозяйства (выращивание сельскохозяйственных культур), согласно приложению<номер изъят>.

Согласно п.6 данного договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению <номер изъят> и представляет арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

В соответствии с п.12 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

Согласно пункту 13 договора аренды, за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующих размерах:

За несвоевременное внесение арендной платы 0.02 % от годового размера арендной платы за каждый день просрочки; за несвоевременное выполнение объемов и не соблюдение сроков исполнения работ по охране, защите на арендуемом лесном участке 0.02 % от стоимости работ за каждый просроченный день.

Договор подписан ФИО1 ФИО16 который дал обязательства выполнить все обязательства согласно данному договору аренды. Однако в полном объеме свои обязательства по договору он не выполняет.

Судом установлено, что к договору сторонами составлено приложение<номер изъят>, из которого следует, что годовую арендную плату необходимо арендатору вносить по частям ежеквартально в федеральный бюджет по 303 руб., а в бюджет субъекта Российской Федерации, то есть Республиканский бюджет по 322 руб. ответчик ФИО1 ФИО17. фактически ежегодно уплачивает, арендую плату только в федеральный бюджет и тем самым в полном объеме не выполняет условия договора аренды.

Так из представленных им в судебное заседание подлинников квитанций усматривается, что ФИО1 ФИО18 в федеральный бюджет внес следующие суммы: ДД.ММ.ГГГГ - 1684 руб., ДД.ММ.ГГГГ-1405 руб., ДД.ММ.ГГГГ-725 руб., ДД.ММ.ГГГГ -2025 руб., ДД.ММ.ГГГГ -1212 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 1212 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 1212 руб.,ДД.ММ.ГГГГ -1523 руб., ДД.ММ.ГГГГ-500 руб., ДД.ММ.ГГГГ -712 руб.

В то же время он не уплачивает в Республиканский бюджет арендную плату, утверждая о том, что такая уплата противоречит Федеральному законодательству.

Тем самым ответчик ФИО1 ФИО19 нарушает им же данные обязательства об оплате арендной платы в размере 2500 руб. Получив и подписав приложение <номер изъят> к договору аренды лесного участка о сроках внесения арендной платы ежеквартально в республиканский бюджет за год 1288 руб. и федеральный бюджет - 1212 руб. бюджеты в 2010 году, зная о своем обязательстве внесения всей суммы арендной платы, ответчик не вносил всю сумму в федеральный бюджет, считая, что внесение части арендной платы в республиканский бюджет противоречит закону.

Потому сумму задолженности по не выплаченной арендной плате ФИО1 ФИО20. обязан погасить.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

По требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом установлено, и истец не оспаривает факт о том, что часть арендной платы в федеральный бюджет арендатор ФИО1 ФИО21 оплачивает и истец претензий к нему в этой части не имеет.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Истец представил в суд претензию о неполном расчете с бюджетом и расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Данная претензия адресована ФИО1 ФИО25. Однако на нем отсутствует подпись о получении уведомления ФИО1 и отсутствуют сведения о направлении заказным письмом, уведомление о вручении ФИО1 ФИО22 Ответчик ФИО1 ФИО24 в судебном заседании заявил, что ему никто не вручил уведомление-извещение о необходимости оплаты арендной платы в республиканский бюджет части арендной платы.

Из представленного истцом акта сверки лицевого счета <номер изъят> ДеБе0026 ФИО1 ФИО28 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 7 декабрь 2017 года видно, что арендатором ФИО1 ФИО26 вообще не внесена арендная плата в республиканский бюджет. Как видно из претензии от ДД.ММ.ГГГГ, направленного ФИО1 ФИО29 ему предложено погасить задолженность по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные ответчиком ФИО1 ФИО27 квитанции об оплате ежегодных платежей в Федеральный бюджет, свидетельствует о том, что ответчик выполняет свои обязанности в части оплаты арендной платы в Федеральный бюджет.

Истцом в суд представлена выписка за 2010 год о сроках внесения арендной платы. Из данной выписки следует, что 1212 руб. арендатор должен внести в федеральный бюджет, а 1288 руб.- в бюджет субъекта Российской Федерации.

Истец, зная о том, что арендатор ФИО1 ФИО30 вносит часть арендной платы в федеральный бюджет, не урегулировал возникший спор в установленном законом порядке. В то же время при наличии составленного истцом порядка внесения части денег в Республиканский бюджет ответчик, ссылаясь на ст.8 Лесного кодекса РФ не вносил в Республиканский бюджет часть арендной платы. Ответчик ФИО1 ФИО31 не оспаривал требования истца о выплате части арендной платы в республиканский бюджет. Частично свои обязательства фактически ответчиком не выполнены, поскольку размер арендной платы установлен в сумме 2500 руб. за год.

При таких обстоятельствах договор аренды не может быть расторгнут, поскольку ответчик постоянно вносит часть арендной платы в федеральный бюджет.

Согласно ст.62 Бюджетного Кодекса РФ неналоговые доходы местных бюджетов формируются в соответствии со статьями 41, 42 и 46 настоящего Кодекса, в том числе за счет: доходов от передачи в аренду земельных участков, которые расположены в границах городских, сельских поселений, находятся в федеральной собственности и осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению которыми передано органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также доходы от продажи прав на заключение договоров аренды таких земельных участков - по нормативу не менее 50 процентов, если законодательством соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено иное.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями и иными обычно предъявляемыми требованиями. Требования ст.309 ГК РФ нарушены ответчиком ФИО1 ФИО32

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Решил

Иск Комитета по лесному хозяйству республики Дагестан к ответчику ФИО1 ФИО33 частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО34 в бюджет Республики Дагестан задолженность по арендной плате в размере 11038 (одиннадцать тысяча тридцать восемь) руб. 27 копеек.

Отказать в расторжении договора аренды <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 0.5 га, расположенного в квартале <номер изъят> выдел <номер изъят> Белиджинского участкового лесничества ГУ « Дербентское лесничество», заключенного между комитетом по лесному хозяйству <адрес изъят> и ФИО1 ФИО35.

Взыскать с ФИО1 ФИО36 государственную пошлину в размере 400 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в месячный срок со дня его принятия. Решение составлено в совещательной комнате.

Судья ФИО37Мустафаев

Верна: судья ФИО38Мустафаев