Решение № 2-2991/2025 2-2991/2025~М-1487/2025 М-1487/2025 от 22 апреля 2025 г. по делу № 2-2991/2025

Дело 2-2991/2025

50RS0052-01-2025-002213-74


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Семерниковой Р.В.

при секретаре судебного заседания Мир А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганенко ФИО51, Мороз ФИО52, Ильина ФИО53, ФИО1 ФИО54, ФИО1 ФИО55, ФИО9 ФИО56, ФИО2 ФИО57, Громовой ФИО58, ФИО12 ФИО59, ФИО13 ФИО60, Грицай ФИО61, ФИО15 ФИО62, Фортуна ФИО63, Ганенко ФИО64, ФИО18 ФИО65, Эм ФИО66, Вертинского ФИО67, ФИО21, Ковальчук-Шнярук ФИО68, Камбур ФИО69, ФИО3 ФИО70, ФИО3 ФИО71, ФИО26 ФИО72, ФИО27 ФИО73, ФИО28 ФИО74, ФИО29 ФИО75, ФИО30 ФИО76, Бродского ФИО77, ФИО32 ФИО78, ФИО33 ФИО79, Ким ФИО80, Ткач ФИО81, ФИО37 ФИО82, ФИО38 ФИО84 к ФИО39 ФИО85, ФИО40 ФИО86 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, Эм Т.В., ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО39, ФИО40 о признании недействительными решений внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года, оформленных протоколом № 1 от 25.01.2025 года.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, согласно представленным в материалы дела правоустанавливающим документам. 12.02.2025 года истцы узнали, что в системе ГИС ЖКХ ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» размещен Протокол № 1 от 25.01.2025 года. Согласно протоколу внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования проводилось в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года. Инициатором собрания указана собственник № ФИО39, секретарем собрания - собственник кв. № ФИО40 Они же указаны в качестве членов счетной комиссии. Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года никаких общих собраний не проводилось, решений о смене управляющей организации не принималось. Собственники о намерении провести общее собрание не уведомлялись. Решение общего собрания, оформленного Протоколом № l от 25.01.2025 года является фальсифицированным, фактически ни очная, ни заочная части не проводились, кворума не имелось.

На основании изложенного, истцы просят суд признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года, оформленных протоколом № 1 от 25.01.2025 года.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что спорное собрание фактически никогда не проводилось, уведомления о собрании истец не получал, ни в очной, ни в заочной части собрания не участвовал, документы, представленные в материалах оспариваемого собрания не подписывал. В своих устных объяснениях обратил внимание суда на то, что протокол общего собрания и приложения к нему прошиты и пронумерованы не ответчиками, а руководителем ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис».

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО15, ФИО18, ФИО31 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Эм Т.В., ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 не явились,

В судебном заседании представители истцов ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Эм Т.В., ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 – ФИО4, ФИО41, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что оспариваемое собрание фактически не проводилось.

В судебном заседании ответчик ФИО39 исковые требования признала, пояснив, что инициатором, председателем, членом счетной комиссии спорного собрания не являлась, собрание не проводила, в нем не участвовала. Протокол № 1 от 25.01.2025 года, иные документы, содержащиеся в материалах общего собрания не подписывала, такие материалы в ООО «ГУК «Домжилсервис» не передавала и не знает, где указанная организация и ее генеральный директор находятся. Кроме того, пояснила, что обратилась в Министерство содержания территорий и государственного жилищного надзора Московской области и в органы полиции с заявлениями о фальсификации ее подписи.

В судебное заседание ответчик ФИО40 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования признает, просит их удовлетворить. Кроме того, в отзыве также указала, что о спорном собрании не знала, инициатором, секретарем, членом счетной комиссии указанного собрания не являлась, протокол № 1 от 25.01.2025 года и иные документы, содержащиеся в материалах общего собрания, не подписывала.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Эдельвейс» ФИО41, действующая на основании доверенности, исковые требования просила удовлетворить в связи с тем, что собрание фактически не проводилось.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» ФИО42, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Московской области, не явился, о месте, дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил, направил в суд подлинник материалов оспариваемого общего собрания.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позиции лиц, присутствовавших в судебном заседании, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок принятия решений общим собранием собственников помещения в многоквартирном доме регулируется главой 6 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в частности выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Как следует из материалов гражданского дела, истцы являются собственникам жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также свидетельствами о государственной регистрации права.

Так, истец ФИО4 является собственником квартиры №, истец ФИО5 - квартиры №, истец ФИО6 - квартиры №, истец ФИО7, - квартиры №, истец ФИО8 - квартиры №, истец ФИО9 - квартиры №, истец ФИО10 - квартиры №, истец ФИО11 - квартиры №, истец ФИО12 - квартиры №, истец ФИО13 - квартиры №, истец ФИО14 - квартиры №, истец ФИО15 - квартиры №, истец ФИО16 - квартиры №, истец ФИО17 - квартиры №, истец ФИО18 - квартиры №, истец Эм Т.В. - квартиры №, истец ФИО19 - квартиры №, истец ФИО20 - квартиры №, истец ФИО22 - квартиры №, истец ФИО23 - квартиры №, истец ФИО24 - квартиры №, истец ФИО25 - квартиры №, истец ФИО26 - квартиры №, истец ФИО27 - квартиры №, истец ФИО28 - квартиры №, истец ФИО29 - квартиры №, истец ФИО30 - квартиры №, истец ФИО31 - квартиры №, истец ФИО32 - квартиры №, истец ФИО33 - квартиры №, истец ФИО35 - квартиры №, истец ФИО36 - квартиры №, истец ФИО37 - квартиры №, истец ФИО38, - квартиры №, расположенных по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Эдельвейс» (ИНН №).

Как следует из материалов дела, в феврале 2025 года истцы и ответчики узнали, что в системе ГИС ЖКХ размещен протокол № 1 от 25.01.2025 года, из которого следует, что ответчики ФИО39 и ФИО40 инициировали общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года. В протоколе ответчики указаны в качестве председателя и секретаря собрания, а также членов счетной комиссии. По итогам собрания в качестве управляющей организации избрано ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» (ИНН №), утвержден проект договора с указанной управляющей организацией.

Из материалов дела также следует, что ответчик ФИО39 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>; ответчик ФИО40 является собственником квартиры № № в вышеуказанном доме.

Ответчиком ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в МУ МВД «Щелковское» (КУСП №, талон-уведомление №) по факту подделки ее подписи в протоколе №1 от 25.01.2025 года. Согласно заявлению ФИО39 инициатором собрания, председателем и членом счетной комиссии не являлась, никакие документы, связанные с собранием не подписывала. Подпись является поддельной.

Ответчиком ФИО40 21.02.2025 года было подано заявление в МУ МВД «Щелковское» (КУСП №, талон-уведомление №) по факту подделки ее подписи в Протоколе №1 от 25.01.2025 г. Согласно заявлению ФИО40 инициатором собрания, председателем и членом счетной комиссии не являлась, никакие документы, связанные с собранием не подписывала. Подпись является поддельной.

Истцом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по факту подделки подписи в решении собственника было подано заявление в МУ МВД «Щелковское (КУСП №, талон-уведомление №).

Кроме того по факту подделки подписей в решениях собственников заявления в МУ МВД «Щелковское» подавались и другими собственниками: истцом ФИО4 (КУСП №), истцом ФИО27 (КУСП №), истцом ФИО37 (КУСП №), ФИО43, собственником № (КУСП №), ФИО44, собственником кв. № (КУСП №), истцом ФИО18 (КУСП №), истцом ФИО16 (КУСП №), истцом ФИО15 (КУСП №), истцом ФИО14 (КУСП №), ФИО45, собственником кв. № (КУСП №).

Как следует из протокола № 1 от 25.01.2025 очное обсуждение вопросов повестки общего собрания состоялось 02.12.2025 года с 16.00 часов по 16.30 часов, место проведения очного обсуждения: <адрес>, у первого подъезда. Решения собственников принимались инициаторами внеочередного общего собрания в квартиры №, №.

К протоколу № 1 от 25.01.2025 года приложены следующие документы: реестр собственников помещений в многоквартирном доме; копия текста сообщения о проведении общего собрания; документ, подтверждающий направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме; список присутствующих на очной части общего собрания собственников; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме; реестр собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников; уведомление о результатах внеочередного общего собрания собственников помещений; документ, подтверждающий уведомление о результатах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В повестке дня содержатся следующие вопросы: о выборе председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; отказ и расторжение в одностороннем порядке собственниками помещений договора управления с ООО «Эдельвейс»; выбор способа управления, выбор управляющей организацией ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис»; утверждение договора управления; утверждение размера платы за содержание жилого помещения; о сохранении/заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором и иные вопросы.

Представленные Министерством содержания территорий и государственного жилищного надзора Московской области материалы содержат заявление ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» о передаче оригинала протокола № 1 от 25.01.2025 года с приложениями 07.02.2025 года в Министерство; протокол № 1 от 25.01.2025 года, реестр собственников помещений в МКД, копию текста сообщения о проведении собрания (подписи инициаторов отсутствуют); акт комиссионного обследования от 10.11.2024 года, копия протокола № 1-16 общего собрания собственников помещений от 18.12.2016 года; список присутствующих на очной части общего собрания собственников, в котором упомянута истец; договор № № управления многоквартирным домом без даты; решения собственников; реестр собственников помещений, принявших участие в голосовании; сообщение об итогах собрания; Акт комиссионного обследования от 25.01.2025 года; письмо от имени ответчика ФИО39 о передаче протокола № 1 от 25.01.2025 года с приложениями генеральному директору ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» от 25.01.2025 года; договор № № управления многоквартирным домом от 25.01.2025 года; копия письма от имени ответчика ФИО39 в адрес ООО «Эдельвейс» о расторжении договора управления (без документов, подтверждающих отправку или вручение); копия письма ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» в адрес ООО «Эдельвейс» от 27.01.2025 г. № с требованием передать техническую документацию на многоквартирный дом. Протокол № 1 от 25.01.2025 года с приложениями, в том числе с письмами прошит и пронумерован генеральным директором ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» ФИО46, а не секретарем собрания.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, Эм Т.В., ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО32, ФИО33, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38 в исковом заявлении, в объяснениях суду пояснили, что в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года собрание не проводилось, собственники о собрании не уведомлялись, никто из истцов в собрании не участвовал.

Ответчик ФИО39 в судебном заседании исковые требования признала, поддержала иск в полном объеме. Пояснила суду, что о спорном собрании узнала от истцов, ни инициатором, ни председателем, ни членом счетной комиссии не являлась, протокол № 1 от 25.01.2025 года и приложения к нему не составляла и не подписывала, материалы спорного собрания руководителю ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» не передавала, письмо в ООО «Эдельвейс» о расторжении договора управления не писала. Ответчик подтверждает доводы истцов о фальсификации собрания, обратилась в полицию с заявлением о фальсификации подписи.

Ответчик ФИО40 в отзыве на иск исковые требования признала, просила удовлетворить, пояснила, что о спорном собрании узнала от истцов, ни инициатором, ни председателем, ни членом счетной комиссии не являлась, протокол № 1 от 25.01.2025 года и приложения к нему не составляла и не подписывала.

Представитель по доверенности третьего лица ООО «Эдельвейс» ФИО41 в судебном заседании также пояснила, что сотрудники ООО «Эдельвейс» сведения о проведении спорного собрания на информационных досках в подъездах не видели, равно как и самого собрания, хотя находятся на объекте постоянно. Соответственно нарушен порядок проведения собрания, нарушены правила составления протокола. ООО «Эдельвейс» обратилось в полицию с заявлением о фальсификации спорного собрания.

Третье лицо ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис», полагая заявленный истцом иск необоснованным, не представило доказательств в обоснование своих возражений по доводам истцов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 181.2 ГК РФ проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу п. 4 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных приказом Минстроя России от 28 января 2019 г. N 44/пр, протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов.

Пунктом 21 Требований предусмотрено: страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Как следует из положений пункта 1 и пункта 4 части 1 статьи 181.4, ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оценив заявленные требования и представленные доказательства в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд пришел к выводу о том, что собрание в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года в действительности не проводилось, собственники о нем не уведомлялись, ни очная и ни заочная часть не проводились, протокол № 1 от 25.01.2025 года председателем и секретарем собрания не подписан, не прошит и не пронумерован, что свидетельствует о наличии нарушений, предусмотренных пунктами 1, 4 части 1 статьи 181.4 ГК РФ.

Так же суд критически относится к ссылке представителя третьего лица ООО «Городская управляющая компания «Домжилсервис» на Протокол № 1-16 общего собрания собственников помещений от 18.12.2016 года, содержащийся в материалах общего собрания, поскольку истцы, ответчики и представитель третьего лица ООО «Эдельвейс» пояснили, что в 2016 году такого собрания не проводили; доказательств направления оригинала или копии указанного протокола с приложениями в орган государственного жилищного надзора в материалы дела не представлено.

В силу 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из положений ст. 68 ГПК РФ Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Таким образом, разрешая дело по существу, оценив в совокупности и взаимосвязи доказательства, собранные по делу, установленные в процессе его разбирательства фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что оспариваемые решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с 02.12.2024 года по 24.01.2025 года, оформленные Протоколом № 1 от 25.01.2025 года является недействительным.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганенко ФИО87, Мороз ФИО88, Ильина ФИО89, ФИО1 ФИО90, ФИО1 ФИО91, ФИО9 ФИО92, ФИО2 ФИО93, Громовой ФИО94, ФИО12 ФИО95, ФИО13 ФИО96, Грицай ФИО97, ФИО15 ФИО98, Фортуна ФИО99, Ганенко ФИО100, ФИО18 ФИО101, Эм ФИО102, Вертинского ФИО103, ФИО20 ФИО104, Ковальчук-Шнярук ФИО105, Камбур ФИО106, ФИО3 ФИО107, ФИО3 ФИО108, ФИО26 ФИО109, ФИО27 ФИО110, ФИО28 ФИО111, ФИО29 ФИО112, ФИО30 ФИО113, Бродского ФИО114, ФИО32 ФИО115, ФИО33 ФИО116, Ким ФИО117, Ткач ФИО118, ФИО37 ФИО119, ФИО38 ФИО120 - удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № 1 от 25.01.2025 года.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щёлковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.В. Семерникова

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2025 года.