Решение № 2-754/2017 2-754/2017~М-743/2017 М-743/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-754/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Красный Яр Астраханской области 16 октября 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2

при секретаре Исмукановой Д.Т.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к кадастровому инженеру ФИО3 об исправлении реестровой ошибки в координатах объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного по <адрес>. Истец просит признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек контура объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, устранив реестровую ошибку путем установления следующих координат характерных точек контура объекта капитального строительства (жилого дома):

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

ФИО1 и ее представитель иск поддержали и пояснили, что ранее была допущена ошибка в координатах земельного участка, на котором она построила жилой дом. Соответственно, координаты жилого дома, как и земельного участка, также оказались неверными. К настоящему времени исправлена реестровая ошибка в координатах земельного участка. Для исправления ошибки в координатах жилого дома необходимо судебное решение. Поскольку, право собственности истца на жилой дом еще не зарегистрировано. Жилой дом на местности расположен за пределами земельного участка. А по ошибочным координатам располагается вне пределов исправленных координат земельного участка.

Кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании. Иск признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явилась. Возражений на иск не представили.

Суд признает иск ФИО1 подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ контура объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного арендованном истцом земельном участке с кадастровым номером №, подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3, содержащимся в техническом плана здания.

В техническом плане здания от 12 апреля 2016г кадастрового инженера указано об ошибочности ранее зарегистрированных координат и изложен каталог правильных координат характерных точек контура объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером №.

В силу ст.8 ч.4 п.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к числу основных сведений об объекте недвижимости, вносимым в кадастр недвижимости, относятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Жилой дом относится к такому виду объекта недвижимости, как здания.

Согласно ст.24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения о здании вносятся в ЕГРН на основании данных, содержащихся в техническом плане (ч.1). Местоположение здания на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания (ч.4).

По смыслу ст.61 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы. Исправление реестровой ошибки может осуществляться на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в описании местоположения объекта недвижимого имущества предполагает признание неверных координат характерных точек контура жилого дома реестровой ошибкой и его исправление осуществляется путем внесения верных координат характерных точек контура жилого дома. Установление неправильности зарегистрированных координат и определение правильных координат объекта недвижимости производится кадастровым инженером.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек контура объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>

Устранить реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек контура объекта капитального строительства с кадастровым номером № расположенного по <адрес>, установив следующий каталог координат характерных точек контура данного объекта:

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

<>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке, через Красноярский районный суд, в течение месяца со дня его принятия.

Судья: Камзенов Е.Б.