Решение № 2-313/2017 2-313/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-313/2017

Дело № 2-313/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Неман 12 октября 2017 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

при секретаре Семичевой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации, указывая, что в сентябре 2015 года она заключила договор социального найма жилого помещения № от 25 сентября 2015 года с администрацией Неманского муниципального района. 25 мая 2016 года она обратилась в администрацию Неманского муниципального района с заявлением о передаче в собственность указанного выше жилого дома путем приватизации. Администрация Неманского муниципального района, уведомлением от 16 июня 2016 года №, отказала ей в приватизации жилого дома на том основании, что не представлены документы, подтверждающие неучастие в приватизации ранее занимаемых ею жилых помещений в период с 19.02.2010 года по 16.03.2013 года. Такие документы она не смогла представить по причине того, что в течение указанного периода, проживала и работала по трудовому договору в г. Калининграде, без регистрации по месту жительства. Местонахождение на территории Калининградской области в период с 23.09.2010 года по 16.03.2013 года подтверждается записями в трудовой книжке и трудовыми договорами. В связи с тем, что занимаемый ею жилой дом не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает отказ ответчика в приватизации указанного жилого дома нарушающим право на приватизацию и соответственно является неправомерным. Просит признать за ней право собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации Неманского городского округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании по существу заявленных требований не возражал.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Признание права, как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрен абз. 2 ст. 12 ГК РФ. При этом, право выбора способа защиты права принадлежит истцу, а суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (часть 3 статьи 196 ГПК Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища

Согласно сведений, указанных в поквартирной карточке в жилом доме <адрес> с 02.10.1986 года была зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета 03.03.2009 года (по запросу г. Калининград).

09 сентября 2008 года между ФИО4 и ФИО5 был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной отделом ЗАГС администрации МО «Гурьевский городской округ» Калининградской области.

11 декабря 2009 года брак между ФИО6 и ФИО5 расторгнут.

С 17 февраля 2009 года ФИО6 была зарегистрирована в <адрес>.

Решением Балтийского районного суда г. Калининграда от 02 февраля 2010 года право пользования квартирой № дома <адрес><адрес> прекращено и ФИО6 выселена со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В спорном жилом помещении в качестве нанимателя с 30.03.1993 года была зарегистрирована ФИО9

31 августа 2012 года между администрацией Неманского муниципального района и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последней передано в пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в индивидуальном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

11.12.2012 года между ФИО7 и ФИО6 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

06 марта 2013 года в спорном жилом помещении вновь зарегистрирована ФИО8 (ФИО10, ФИО4) А.И.

28 июля 2015 года ФИО9 умерла.

25 мая 2016 года ФИО1 обратилась в администрацию Неманск5ого муниципального района с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения путем приватизации.

Однако, 16 июня 2016 года администрацией Неманского муниципального района в предоставлении муниципальной услуги по передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность путем приватизации ФИО1 было отказано, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие неучастие в приватизации ранее занимаемых жилых помещений в период с 19.02.2010 года по 06.03.2013 года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области от 25 июля 2017 года права собственности на какие-либо объекты недвижимого имущества за ФИО1 (ФИО4, ФИО10) не зарегистрированы. Вместе с тем, адресом преимущественного пребывания ФИО1 указан адрес: <адрес>.

По архивным данным учетно-технической документации Советского отделения Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ФИО8 (ФИО4, ФИО10) А.И. в списках физических лиц, зарегистрировавших право собственности на объекты недвижимого имущества в г. Немане, Неманском районе не значится, право на приватизацию не использовано.

Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст.11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года, в случае, если граждане не могут по не зависящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственности принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и применяя приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение, которое отвечает требованиям ст.62 Жилищного кодекса РФ, ранее в приватизации не участвовала, в связи с чем, имеет право на передачу в ее собственность бесплатно жилого помещения - дома <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, с кадастровым номером № состоящий из 2-х жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца.

Судья Л.А. Марочкович