Решение № 2-684/2018 2-684/2018~М-411/2018 М-411/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-684/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года .......

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Люлиной Н.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика, адвоката Котуновой Т.А., помощника Городецкого городского прокурора ....... ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в Городецкий Городской суд ....... к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ***. *** между ФИО1 и ФИО4 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением.

*** ФИО4 умерла, ответчик ФИО3 является её мужем. Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства, выехал из квартиры в мае 2017 года, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно.

*** в адрес ФИО3 истицей направлено письмо, предупреждение о выселении. В добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета и выселиться из него.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить его, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: ........

Определением суда от *** по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ........

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ......., о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Определением от *** по делу в качестве представителя ответчика ФИО3 привлечен по назначению адвокат Адвокатской конторы ........

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, по назначению, адвокат Котунова Т.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ***, удостоверенного нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы *** ФИО4 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... (свидетельство о государственной регистрации права от *** *).

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО1 и ФИО4 был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

*** ФИО4 умерла, что подтверждается * *, выданным Отделом ЗАГС ....... главного управления ЗАГС ........

Согласно выписки из домовой книги ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** * в квартире, расположенной по адресу: ....... зарегистрированы: ФИО1 *** года рождения, собственник и ответчик ФИО3 *** года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в *.

Кроме того, ответчик ФИО3 членом семьи собственника ФИО1 не является, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Таким образом, следует признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добровольно покинул спорное жилое помещение, поэтому в силу требований указанной нормы права, он не подлежит выселению из спорного жилого помещения. Оснований для удовлетворения исковых требований истца в этой части у суда не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что действующее законодательство не предусматривает возможности обязать уполномоченный орган снять гражданина с регистрационного учёта, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении этой части исковых требований ФИО1, - отказать.

Указанный отказ в части исковых требований не лишает истца возможности обратиться в специализированный орган для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: ........

В остальной части исковых требований ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов

Копия верна:

Судья Городецкого городского суда А.В.Русинов