Решение № 2-1169/2018 2-1169/2018~М-1030/2018 М-1030/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1169/2018

2-1169/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 26 ноября 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

с участием пом. прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Белозеровой Л.А.,

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселение в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Квартира № по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ... находится в собственности МО «Великоустюгский муниципальный район».

По вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Согласно п.п. 6 п. 1, п. 3 и 4 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия в области жилищного законодательства с 01 января 2015 года переданы органам местного самоуправления района.

Согласно распоряжению администрации Великоустюгского муниципального района от 08.12.2014 г. № 547-р «О назначении структурных подразделений администрации района, ответственных за решение вопросов местного значения в соответствии с жилищным законодательством» полномочия наймодателя по договорам социального найма переданы Комитету по управлению имуществом.

Согласно заключению межведомственной комиссии от 15.11.2006 № 2 жилое помещение по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., признано непригодным для проживания.

Постановлением Правительства Вологодской области от 29.04.2013 № 484 утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2013-2017 годы.

Постановлением администрации Великоустюгского муниципального района от 31.07.2014 № 1032 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Великоустюгского муниципального района с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2014-2015 годы».

Жилой дом по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., включен в вышеуказанные программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, подлежит сносу, а проживающие в нем граждане подлежат переселению.

Комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселение в жилое помещение. В обоснование иска, указав, что постановлением администрации Великоустюгского муниципального района от 14.06.2017 г. № 1025 «О предоставлении гражданам жилых помещений», ФИО1 и ФИО2 предоставлена квартира № № по адресу: г. Великий Устюг, .... ФИО1 заключил договор социального найма, подписал акт приема передачи и принял ключи от квартиры. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Общая площадь предоставляемой квартиры составляет 70,3 кв.м., имеется электроснабжение, центральное водоснабжение, центральное отопление, центральное водоотведение, природный газ. Просят выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Великий Устюг, ..., снять ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., и вселить ответчиков в жилое помещение по адресу: г. Великий Устюг, ....

В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что акты, в соответствии с которыми дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, никем не оспорены. Жилищные условия ответчиков будут улучшены. ФИО1 подписал договор социального найма и акт приема-передачи предоставляемой квартиры, в качестве члена семьи указал ФИО2, согласился на переезд в г. Великий Устюг. Дом № № по адресу: ..., в ближайшее время будет отключен от электричества и снесен.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с иском не согласились, указав, что не согласны на переезд из с. Усть-Алексеево в г. Великий Устюг, поскольку их не устраивает предоставляемая им квартира в г. Великий Устюг, желают, чтобы им предоставили жилой дом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения и прекращения договора социального найма.

Согласно п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: Великоустюгский район, ...

Вышеуказанное жилое помещение представляет собой 3-комнатную квартиру общей площадью 65,2 кв.м., с печным отоплением, водоснабжение отсутствует, и признано непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Великоустюгского муниципального района от 14.06.2017 г. № 1025 «О предоставлении гражданам жилых помещений», ФИО1 и ФИО2 предоставлена квартира № № по адресу: г. Великий Устюг, ..., с ФИО1 заключен договор социального найма, где в качестве члена семьи им указан его брат ФИО2, им подписан акт приема-передачи квартиры, переданы ключи. Подписав данный договор, ФИО1 согласился на переезд в г. Великий Устюг совместно со своим братом ФИО2, который каких-либо возражений не представил, с заявлением о расторжении договора социального найма не обращался.

Доводы ФИО1 о том, что он не является ответственным квартиросъемщиком, суд не принимает во внимание по вышеуказанным обстоятельствам.

Общая площадь предоставляемой квартиры составляет 70,3 кв.м., имеется электроснабжение, центральное водоснабжение, центральное отопление, центральное водоотведение, природный газ.

Как установлено в судебном заседании, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета в аварийном доме не снялись, ФИО2 продолжает там проживать, что создает угрозу его безопасности.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение соответствует установленным нормам и правилам, и отнесено к муниципальной собственности.

Таким образом, сравнительные характеристики жилых помещений указывают, что предоставляемое ответчику жилое помещение отвечает как по общей площади, так и по количеству комнат, ранее занимаемому ФИО1 и ФИО2 жилому помещению и гарантирует им условия проживания, которые не ухудшены по сравнению с прежними, соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.

На основании изложенного, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: Вологодская область Великоустюгский район ..., со снятием с регистрационного учета по данному адресу, в жилое помещение по договору социального найма по адресу: Вологодская область, г. Великий Устюг, ....

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Нагаева Н.Н.