Решение № 2-689/2019 2-689/2019~М-627/2019 М-627/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-689/2019

Дело № 2-689\2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 3 сентября 2019 года.

Мотивированное решение изготовлено 3 сентября 2019 года.

Уникальный идентификатор дела 91RS0023-01-2019-000935-56.

3 сентября 2019 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре - Басюл Я.В.

с участием представителя истца - ФИО1

ответчика - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО5, представителя ФИО1, к ФИО4, администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о выделе в натуре доли из домовладения, согласно определенному ранее и устоявшемуся порядку пользования, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе в натуре доли из домовладения, согласно определенному ранее и устоявшемуся порядку пользования, о признании права собственности, о прекращении права общей долевой собственности на домовладение; свои требования мотивируя тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 28.12.2011 она собственник имущества - 1/8 доли жилого дома с соответствующей долей хозяйственных построек и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>; вторым наследником по закону на 1/8 долю наследства ФИО2 является ответчик ФИО4, которая также получила Свидетельство о праве на наследство; оставшаяся доля в праве собственности на жилой дом, часть которого входит в состав наследства ФИО2, в размере 3/4 долей, никем не оформлена; 04.02.2014 она и ответчик ФИО6 заключили договор о распределении наследственного имущества (определили порядок пользования), согласно которому она, не претендуя на площадь в жилом доме, оставляет в своем пользовании сараи литер «Б», «б», «И», и погреб литер «Е», все остальное имущество переходит в пользование ФИО4.

Просит произвести выдел в натуре 1/8 доли истца из домовладения по переулку <адрес>, согласно определенному ранее и устоявшемуся порядку пользования; признать за истцом право собственности в целом на нежилые здания: сарай литер «Б, б», кадастровый № и сарай литер «И», кадастровый №, а также на сооружение погреб литер «Е», кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивал на исковых требованиях по основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебном заседание ответчик ФИО4 признала исковые требования, о чем подала соответствующее заявление.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, ходатайств, заявлений в суд не подавала.

В судебное заседание представитель администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым не явился, подал заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.40а).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 28.12.2011 по реестру № 1-2464 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ,, наследниками имущества являются его супруга – ФИО3, ? доля и дочь – ФИО4,1/2 доля; наследство, на которое в указанных долях выдано свидетельство состоит из: права собственности на ? долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений, которые находятся в пгт <адрес><адрес>; на земельном участке расположены: один жилой дом под лит. «А» жилой площадью 31,9 кв.м., общей площадью 60,2 кв.м., а также сараи «б», «Б», «И», беседка «В», погреб «Е», гараж «З», летняя кухня «К», сарай-баня «Л», летний душ «М», навес «Н», уборная «Уб», ограждения (л.д. 9).

Судом установлено, что 04.02.2014 ФИО5 с ФИО6 заключили договор о распределении наследственного имущества (определили порядок пользования), согласно которому ФИО5 не претендуя на площадь в жилом доме литер «А» - жилой дом, литер «а» - пристройка, литер «Н» - навес, литер «К» - летняя кухня, литер «З» - гараж, литер «В» - беседка, литер «Л» - баня, литер «Уб» - уборная, данное имущество переходит в пользование ФИО4, оставляет в своем пользовании сараи литер «Б», «б», «И», и погреб литер «Е» (л.д.21).

Согласно Выписке из ЕГРН от 21.07.2017 жилой дом площадью 53,4 кв.м. по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, кадастровый № (л.д.12,13).

Согласно ответу Черноморского районного отдела Госкомрегистра от 05.08.2019 № 49-11/2719, в ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества: жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО5, доля в праве 1/8, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону серия ВРП № 227690 от 28.12.2011 (л.д.31).

Судом установлено, что сарай лит. «Б,б», площадь застройки 25,9 кв. м. кадастровый №, сарай литер «И», площадь застройки 4,3 кв. м. кадастровый №, сооружение погреб литер «Е», площадь застройки 24,0 кв. м. кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, пгт <адрес>.

По общему правилу при выделе части имущества стоимость такого имущества должна быть пропорциональна выделяемой доле. В случае несоразмерности стоимости выделяемого имущества доле разница должна быть компенсирована денежной выплатой или иной компенсацией (п. п. 3, 4 ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключения о рыночной стоимости, отчет КЭ-75/19-ч от 23.08.2019: рыночная стоимость домовладения в целом (без учета стоимости земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>, пгт <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5, на дату оценки – 1237000 рублей; рыночная стоимость надворных построек, выделяемых в натуру ФИО5 строений – 126000 рублей, что не превышает стоимость 1/8 доли.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время владение и управление имуществом происходит между участниками общей долевой собственности, вступившими в наследство, в пределах устоявшегося пользования, стороны самостоятельно определили порядок пользования земельным участком.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 № 4 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 30.11.1990 № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, препятствующих выделу доли в натуре, запрета выдела (раздела) в натуре, содержащийся в законе, невозможности произвести выдел без нанесения несоразмерного ущерба имуществу.

Оценив представленные по делу доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление, ФИО5, представителя ФИО1, к ФИО4, администрации Черноморского сельского поселения Черноморского района Республики Крым о выделе в натуре доли из домовладения, согласно определенному ранее и устоявшемуся порядку пользования, о признании права собственности, удовлетворить.

Произвести выдел в натуру принадлежащей истцу 1/8 доли домовладения по переулку <адрес>, по существующему порядку пользования.

Признать право собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой Российской Федерации, в целом на нежилые здания: сарай литер «Б,б», кадастровый №, сарай литер «И», кадастровый №, сооружение погреб литер «Е» кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева