Решение № 2-3306/2018 2-97/2019 2-97/2019(2-3306/2018;)~М-3267/2018 М-3267/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-3306/2018

№ 2-97/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 г. Советский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Данченко Р.А.

при секретаре Гапоненко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, площадью 18,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, №. С целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении была осуществлена самовольная перепланировка и переустройство без предварительного согласования с органами местного самоуправления. Согласно техническому паспорту МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на 24.02.1966г. указанная квартира состояла из следующих помещений: жилая комната (82) площадью 9,6 кв.м, шкаф (83) площадью 0,3, кухня-коридор (84) площадью 3,7 кв.м, туалет (85) площадью 1,1 кв.м, шкаф (86) площадью 1,0 кв.м. В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН г.Ростова-на-Дону после перепланировки (по состоянию на 14.11.2017г.) квартира состоит из следующих помещений: жилая комната (82) площадью 10,1 кв.м, совмещенный санузел (86) площадью 0,9 кв.м, коридор (155а), площадью 2,0 кв.м, кухня (84-85) площадью 5,1 кв.м. Перепланировка и переустройство квартиры произведены за счет демонтажа ненесущих перегородок, возведения ненесущих перегородок, прокладки трубопровода и образования санузла в помещении № 86, выполнения отделочных работ в помещениях квартиры. Согласно выводам специалиста, отраженных в заключении № 416/18 от 30.07.2018 г., произведенные работы по перепланировке и переустройству не оказывают негативного влияния, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем» и (или) установленного на нем оборудования; ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан. По изложенным основаниям, ссылаясь на положения ст. 29 ЖК РФ, истец просит суд сохранить <адрес>, № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, состоящую из следующих помещений: жилая комната (82), площадью 10,1 кв.м, совмещенный санузел (86), площадью 0,9 кв.м, коридор (1 55а), площадью 2,0 кв.м, кухня (84-85), площадью 5,1 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 -ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.89), заявленные исковые требования также поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Советского района г.Ростова-на-Дону - ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д.34), против удовлетворения заявленных требований возражала, считая их необоснованными.

В отношении третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени слушания дела управление извещено надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела (л.д. 46).

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.29 ч.4 на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью

В судебном заседании при рассмотрении данного дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, площадью 18,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Без получения в установленном порядке необходимых разрешений, истец произвела перепланировку, переустройство квартиры.

Истец обратилась в администрацию Советского района г.Ростова-на-Дону с просьбой согласовать самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения. Однако письмом в удовлетворении заявления истцу было отказано.

Согласно заключения ООО «ЮРЦЭО АС-Консалтинг» № 416/18 от 30.07.2018 г. произведенные работы по перепланировке и переустройству не оказывают негативного влияния, не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Выполненное работы соответствует действующим строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов; нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, что соответствует нормам Постановления Госстроя «Об утверждении норм технической эксплуатации жилищного фонда» (л.д. 14-28).

Поскольку при рассмотрении данного дела не установлено нарушения градостроительных норм и правил, строительно-технических норм и правил, противопожарных норм, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правил ответчиком при перепланировке и переустройстве жилого помещения - квартиры, принадлежащей ей на праве собственности, то оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные истцом требования доказаны в судебном заседании, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 - ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, состоящую из помещений: жилая комната (82) площадью 10,1 кв.м, совмещенный санузел (86) площадью 0,9 кв.м, коридор (155а), площадью 2,0 кв.м, кухня (84-85), площадью 5,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 21.01.2019г.