Решение № 2-2155/2019 2-2155/2019~М-853/2019 М-853/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-2155/2019

Дело № 2-2155/2019

Поступило в суд 14.03.2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.

При секретаре Каймышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляевой О. Г. к Орловой Т. Б. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Поляева О.Г. обратилась в суд с иском к Орловой Т.Б. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью ... кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Орловой Т.Б. спорный земельный участок. С момента приобретения, т.е. более 18 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком, несет бремя его содержания, является членом СНТ «...». В настоящее время истец намерена оформить право собственности на указанный объект недвижимости. Требования обоснованы ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании Поляева О.Г. требования поддержала по доводам искового заявления.

Ответчик Орлова Т.Б. в судебное заседание не явилась, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ее о времени и месте рассмотрения дела. Судебное извещение, направленное в адрес Орловой Т.Б., возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Представители третьего лица СНТ «... ...» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, земельный участок №...а в СНТ «... ...», площадью ... кв.м. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Орловой Т. Б. (...).

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, в ДД.ММ.ГГГГ году Орлова Т.Б. продала указанный земельный участок Поляевой О.Г.

С момента приобретения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Поляева О.Г. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным земельным участком, является членом СНТ «...», своевременно оплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «...», членской книжкой, квитанциями об оплате членских и целевых взносов (...).

Договор купли-продажи земельного участка суду представлен не был. Факт его заключения не доказан.

Между тем, в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" особенностям рассмотрения споров, связанным с применением правил о приобретательной давности, посвящены п. п. 15 - 21, в которых дано разъяснение, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору, по этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования).

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст.234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок.

Какие-либо доказательства того, что Поляева О.Г. владеет земельным участком как своим собственным по договору, в деле отсутствуют.

Прежний собственник земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года не осуществляли права собственника земельного участка.

Поскольку Поляева О.Г. была принята в члены СНТ и ей был предоставлен в установленном законом порядке спорный земельный участок, с ДД.ММ.ГГГГ года она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ она приобрела право собственности на него в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поляевой О. Г. удовлетворить.

Признать за Поляевой О. Г. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 13.05.2019.

Судья – /подпись/ ФИО1