Решение № 2-743/2025 2-743/2025~М-38/2025 М-38/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-743/2025

Дело №2-743/2025

(УИД 18RS0009-01-2025-000068-82)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г. Воткинск УР

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

судьи Карпухина А.Е.,

при секретаре Дячук М.Ю.,

с участием: старшего помощника Воткинского межрайонного прокурора Бейтельшпахер О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой почтовых расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО4 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 (далее - ответчики), с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****> (далее – спорный дом, спорное жилое помещение), взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой почтовых расходов.

Исковые требования обоснованы тем, что истец приобрела путем заключения договора купли-продажи с ФИО5 жилое помещение – жилой дом по адресу: <*****>. На основании указанного договора купли-продажи от 27 июля 2022 года истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права от 29 июля 2022 года. До заключения договора купли – продажи в спорном жилом помещении было зарегистрировано четыре человека. Согласно п.1.5. договора купли-продажи от 27 июля 2022 года, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета указанных лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома и земельного участка.

Позднее, самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета два человека - ФИО1 <дата>, и ФИО2 <дата> года рождения. В настоящее время в спорном жилом помещении, согласно адресной справки от 02 декабря 2024 года, зарегистрировано два человека - ФИО5 и ФИО6 Место нахождение данных людей в настоящее время истцу не известно. С момента приобретения истцом спорного жилого помещения данные лица там не проживают, каких либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существуют.

Истец ФИО4, будучи извещена надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО6, ФИО5, будучи извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав заключение старшего помощника Воткинского межрайонного прокурора ФИО3., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2).

Таким образом, зарегистрировав свое право собственности на спорное жилое помещение, истец стал собственником данного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежнего собственника - прекращение этих прав, что предполагает и утрату последним права пользования этим жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием и для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела, в частности, договора купли-продажи от 27 июля 2022 года (л.д.9-10), выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июля 2022 года (л.д.14-15), следует, что жилое помещение по адресу: <*****> принадлежит на праве собственности ФИО4

По указанному адресу постоянно зарегистрированы: с 16 января 2019 года – ФИО5 (л.д.11, 27); с 29 января 2018 года – ФИО6 (л.д.11,26).

Согласно информации Министерства внутренних дел ответчик ФИО5 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: <*****> с 20 июня 2024 года по 06 мая 2025 год (л.д.27).

Как следует из искового заявления, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, договорных обязательств с ними истец не имеет.

Согласно п.1.5 договора купли-продажи от 27 июля 2022 года, за лицами, зарегистрированными по месту жительства по адресу: <*****>, право пользования и проживания не сохраняется. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по данному адресу по месту жительства, в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности к покупателю в регистрирующем органе.

Исходя из даты регистрации права собственности истца – 29 июля 2022 года – ответчики должны были сняться с регистрационного учета в срок по 12 августа 2022 года, чего ими не сделано по настоящее время.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет граждан по месту жительства или пребывания осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Более того, согласно постановлению Конституционного Суда РФ №3-П от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР», регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Следовательно, регистрация по месту жительства носит административный характер и не является основанием, свидетельствующим о наличии права пользования жилым помещением, в данном случае - у ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 как бывший собственник, а также ответчик ФИО6 как бывший член семьи собственника в силу приведенных выше положений п.2 ст.292 ГК РФ, с момента регистрации истцом своего права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: УР, <...>, утратили право пользования данным жилым помещением.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 каких-либо возражений относительно заявленных требований не представили, доказательств, опровергающих изложенные выше обстоятельства, доказательств заключения с собственником жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением, обременения данного имущества правом пользования ответчиков, не представили. Не установлено в судебном заседании и иных обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хоть бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19, абз.2 п.2 ст.333.18 НК РФ государственная пошлина за требование неимущественного характера подлежала уплате истцом в размере 3 000 руб.

Истцом при подаче иска государственная пошлина в указанном размере уплачена (л.д.4-5).

Таким образом, поскольку судебное решение состоялось в пользу истца, с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 руб. с каждого.

В части требований заявителя о взыскании судебных расходов в виде расходов на оплату услуг почты в общей сумме 352 руб. 00 коп. суд исходит из следующего.

В п.10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Судебные издержки возникают в сфере процессуальных отношений и должны быть реально понесены стороной для восстановления нарушенного права в судебном порядке. При взыскании судебных расходов следует принимать во внимание обстоятельства, свидетельствующие о том, что расходы стороны вызваны объективной необходимостью по защите нарушенного права, при этом для решения вопроса о размере взыскиваемых расходов на представителя необходимо исследовать представленные документы, подтверждающие как факт оказания услуг, так и размер понесенных стороной затрат.

Истцом постовые расходы понесены на сумму 670 руб. 25 коп (л.д.16-17, 21-22).

Истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в размере 352 руб.00 коп., в связи с чем суд в указанной части, согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ, руководствуется заявленным истцом размером.

Суд признает необходимыми, возникшими в результате совершения стороной действий в судебном процессе, судебные расходы, понесенные ФИО4 по оплате почтовых расходов в сумме 352 руб. 00 коп. за отправку ответчикам копии искового заявления и приложенных к нему документов, в соответствии с требованиями ст.132 ГПК РФ.

При данных обстоятельствах, судебные расходы в данной части должны быть взысканы с ответчиков ФИО5 и ФИО6 в пользу ФИО4 в размере 176 руб. 00 коп. с каждого в соответствии с требованиями ст.ст.94, 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 (паспорт серии №***) к ФИО5 (паспорт серии №***), ФИО6 (паспорт серии №***) о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины и оплатой почтовых расходов, - удовлетворить.

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженку <***> и ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <***>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, гор. Воткинск, ул. <*****>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, <дата> года рождения, <...> (паспорт серии №***), и ФИО6, <дата> года рождения, уроженца <***> (паспорт серии №***), с регистрационного учета по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4:

-судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек;

-судебные расходы, связанные с оплатой почтовых услуг, в размере 176 рублей 00 копеек.

Взыскать со ФИО6 в пользу ФИО4:

-судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 1 500 рублей 00 копеек;

-судебные расходы, связанные с оплатой почтовых услуг, в размере 176 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.

Судья А.Е. Карпухин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 марта 2025 года.