Решение № 2-195/2018 2-195/2018 ~ М-38/2018 М-38/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-195/2018

Дело № 2-195/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 04 мая 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

при секретаре Мухиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Г.Д.А., <данные изъяты> Г.В.А., <данные изъяты>, к ФИО2, ОАО «РЖД», ООО «Русэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, действует в интересах несовершеннолетних Г.Д.А., <данные изъяты>, находящегося под опекой истца согласно постановления Администрации города Дзержинска Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Г.В.А., <данные изъяты>, находящейся под опекой истца согласно постановления Администрации города Дзержинска Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Г.Д.А. прописан по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с Г.Д.А. принадлежащим ему жилым помещением 1/2 долей владеет ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>

Г.В.А. прописана по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

ФИО2 длительный период не оплачивает потребляемые ей коммунальные услуги. Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается. Истец, как опекун, обязан оплачивать коммунальные платежи на 1/2 долю жилого помещения своего подопечного Г.Д.А., а так же за прописанную в квартире подопечную Г.В.А,

Истец просит установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> между Г.Д.А., Г.В.А. и ФИО2 в размере 50 процентов от общей суммы платежей, начисляемых от площади жилого помещения. Установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 606090, <адрес>А, <адрес> между Г.Д.А., Г.В.А. и ФИО2 в размере 2/3 части общей суммы платежей, начисляемых от количества прописанных в жилом помещении. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В последующем истец уточнил заявленные требования, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ОАО "РЖД", ООО "Русэнергосбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, действующем в интересах несовершеннолетнего Г.Д.А., <данные изъяты>, в размере 1/2 доли.

Судом к рассматриваемому делу были привлечены в качестве соответчиков ОАО «РЖД», ООО «Русэнергосбыт» как обслуживающие компании дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО "РЖД" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Русэнергосбыт" в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, в котором просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, оставляют решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, изучив представленные документы в их совокупности в соответствии с требованиями ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силуст. 247 ГК РФвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласност. 249 ГК РФ,ст. 153 ЖК РФкаждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также - с 1 января 2017 г. - за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Судом установлено, что несовершеннолетнему Г.Д.А. и ответчику ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке № из лицевого счета №, выданной МУП «Комфорт», в указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 и несовершеннолетние Г.Д.А., Г.В.А..

В связи с тем, что ответчик ФИО2 и несовершеннолетний Г.Д.А. являются сособственниками квартиры, несовершеннолетняя Г.В.А. прописана в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (жилая площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м.), суд приходит к выводу, что на данных лицах, как участников жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения ст. ст. 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Как разъяснено в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, договоров между участниками долевой собственности на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца о распределении между несовершеннолетним Г.Д.А. и ответчиком ФИО2 ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ОАО «РЖД», ООО «Русэнергосбыт» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников жилого помещения, расположенном по адресу: 606090, <адрес>.

Сведений о наличии каких-либо препятствий для раздельного расчета и предъявления к оплате счетов за коммунальные услуги отдельно на истцов согласно принадлежащим им долям, суду сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетних Г.Д.А., <данные изъяты>, Г.В.А., 07<данные изъяты> удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ОАО "РЖД", ООО "Русэнергосбыт" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, действующем в интересах несовершеннолетнего Г.Д.А., <данные изъяты>, в размере 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев