Решение № 2-1678/2024 2-1678/2024~М-1708/2024 М-1708/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-1678/2024

Дело № 2-1678/2024 (УИД 50RS0050-01-2024-002770-45)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 08 октября 2024 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Спирячиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к администрации Городского округа Шатура Московской области, в обоснование заявленных требований ссылаясь на следующее.

Он является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежит ему на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления главы администрации Тельминского сельсовета Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается имеющимся у него свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанном земельном участке расположен жилой дом №, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

09.08.2024 он обратился в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Уведомлением от 15.08.2023 государственная регистрация права была приостановлена. В качестве причины приостановления государственной регистрации права указано, что в ходе правовой экспертизы в представленных на регистрацию документах выявлены разночтения в отчестве заявителя. Заявление подано от ФИО1 «Георгиевича», свидетельство в части выдачи первого экземпляра содержит отчество «Григорьевич». Из полученного ответа на запрос следует, что в постановлении главы администрации Тельминского сельсовета Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о ФИО1. Ему было предложено обратиться в суд.

В находящемся у него на руках экземпляре свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения допущенная ошибка в указании отчества была исправлена сотрудником администрации и заверена печатью администрации. Однако во втором экземпляре свидетельства и в постановлении ошибку не исправили.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года, сохраняется.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Тельминского сельсовета Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в <адрес> (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения землей, которое имеет исправление в части отчества ФИО1 с «Григорьевич» на «Георгиевич», заверенное печатью администрации (л.д. 10).

Земельный участок площадью 1500 кв.м поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ ему присвоен кадастровый номер №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют (выписка из ЕГРН л.д. 11-16).

Имея намерение зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, ФИО1 обратился в Межмуниципальный отдел по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области, однако уведомлением от 15.08.2024 государственная регистрация права приостановлена. В качестве причины приостановления государственной регистрации права указано, что в ходе правовой экспертизы в представленных на регистрацию документах выявлены разночтения в отчестве заявителя. Заявление подано от ФИО1 «Георгиевича», свидетельство в части выдачи первого экземпляра содержит отчество «Григорьевич». Из полученного ответа на запрос следует, что в постановлении главы администрации Тельминского сельсовета Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № содержатся сведения о ФИО1 (л.д. 18).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение указанной нормы ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие об изъятии земельного участка, возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.

Согласно п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 +/-14 кв.м, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.А. Грошева