Решение № 2-3666/2019 2-3666/2019~М-2687/2019 М-2687/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-3666/2019

№2-3666/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года

Центральный районный суд г. Читы

в составе председательствующего судьи Еремеевой Ю.В.,

при секретаре Бороевой А.А.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, допущенного к участию в деле на основании устного заявления, сделанного в судебном заседании,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ФИО4 о признании реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ссылаясь на следующее: он обратился в Ингодинский районный суд г. Читы с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. В ходе судебного разбирательства был сделан запрос по земельному участку, где расположен жилой дом. При предоставлении кадастровой выписки было установлено, что в качестве правообладателя указан ФИО4 Судом ФИО4 был допрошен в качестве свидетеля, он показал, что никогда не имел в собственности данный земельный участок и не претендует на него. Кроме того, документов подтверждающих право собственности ФИО4 на спорный земельный участок, не имеется ни у него, ни в регистрационной органе. То есть произошла техническая ошибка, которая не может быть устранена вне судебного порядка, поскольку влечет прекращение права собственности. Просит обязать ответчика устранить реестровую ошибку в сведениях о правообладателе ФИО4 в едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес> путем исключения записи о правообладателе ФИО4

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО4

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Истец в судебном заседании ФИО1, его представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 представил возражения на иск, в судебном заседании поддержал доводы возражения, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан.

Как следует из ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав.

В ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ГАМ жилой дом по адресу: <адрес>.

Распоряжением первого заместителя главы администрации города Читы от ДД.ММ.ГГГГ №, адрес <адрес> был упразднен и присвоен адрес <адрес>.

Как следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> указан ФИО4, основанием возникновения права собственности указан № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что реестровая ошибка возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Кроме того, удовлетворение требования истца об исправлении реестровой ошибки повлечет прекращение зарегистрированного за ФИО4 права на объект недвижимости, что противоречит положениям ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019

Судья Ю.В. Еремеева