Решение № 2-452/2021 2-452/2021~М-166/2021 М-166/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-452/2021

Дело № 2-452/2021

76RS0008-01-2021-000394-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Ю.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Леонтьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ЗАО «Елизарово» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах, а так же в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, <дата скрыта> и ФИО4, <дата скрыта>., обратились в Переславский районный суд с иском к ЗАО «Елизарово», просят признать за собой право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле за каждым, в порядке приватизации.

Требование мотивировано тем, что по договору найма от <дата скрыта>. заключенного с ЗАО «Елизарово» семья занимает спорное жилое помещение по указанному адресу. В соответствии с действующим законодательством, истцы решили реализовать свое право и приватизировать жилье.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ЗАО "Елизарово" в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что в удовлетворении требований истца не возражает

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес скрыт>, был предоставлен <#>2 ЗАО «Елизарово» по договору найма от <дата скрыта> (л.д. 14).

В спорном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, <дата скрыта> и ФИО4, <дата скрыта>. (л.д. 29).

Согласно ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Судом установлено, что на настоящий момент спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, находится на балансе ЗАО «Елизарово» (справка л.д. 28). В силу закона ответчик ЗАО «Елизарово является собственником имущества, произведенного и приобретенного в процессе его деятельности.

Так как жилое помещение является частной собственностью, то в данном случае правоотношения не регулируются Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и спорное жилое помещение, как не относящееся к государственному или муниципальному жилищному фонду, приватизации не подлежит. К данным правоотношениям применимы общие положения ГК РФ о собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе распорядиться своей собственностью.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Руководитель ЗАО «Елизарово» в своем заявлении на имя суда указывает, что в передаче жилого дома в собственность истцов не возражает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются - вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить требования истцов, признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, несовершеннолетней ФИО4, право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья: Ю.И. Иванова