Решение № 2-428/2019 2-428/2019~М-383/2019 М-383/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-428/2019

Дело № 2-428/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Веселковой,

при секретаре Братчиковой М.А.,

с участием помощника прокурора Сивинского района Иконникова А.В.,

представителя истца администрации Екатерининского сельского поселения ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивировали тем, что на баланс муниципальной собственности администрации Екатерининского сельского поселения была принята бесхозяйная квартира по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. На данный момент в доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, Б.Ю.В. Ответчики фактически по данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г., их личных вещей в квартире нет, их местонахождение не известно. Просят признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что данная квартира предоставлялась СПХ «Лебедский» родителям ответчиков, как работникам колхоза. Вся семья М-вых длительное время не проживает в квартире. СПХ «Лебедский» передал им на баланс данную квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ администрация Екатерининского сельского поселения является собственником данной квартиры. Ответчики в тот период времени в квартире уже не проживали, вещи их в квартире отсутствуют. В ДД.ММ.ГГГГ квартира по договору социального найма предоставлена Б.Ю.В.. Ответчики в администрацию Екатерининского сельского поселения с претензиями на жилое помещение не обращались.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в предварительном судебном заседании пояснял, что с исковыми требованиями не согласен. В 10 лет уехал в Карагайский район и больше п.Юбилейный не приезжал. У него была регистрация по месту жительства приемной семьи.

Свидетель Б.Ю.В. в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, данную квартиру ему как работнику предоставлял СПХ «Лебедский». На момент заселения, в квартире чужих вещей не было. В ДД.ММ.ГГГГ администрация Екатерининского сельского поселения заключила с ним договор найма жилого помещения. В период его проживания по данному адресу, никто к нему с претензиями на квартиру не обращался.

Свидетель Б.Н.А. в судебном заседании пояснил, что семья М-вых не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. На момент когда родителей ответчиков лишали родительских прав, они уже жили в другом месте. По достижении ответчиками совершеннолетия никто из них в администрацию, либо к Б.Ю.В. с претензиями на квартиру не обращался.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, в их совокупности, приходит к следующему убеждению

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник, согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания прекращения права пользования жилым помещением предусмотрены законодателем в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования «Екатерининское сельское поселение Сивинского муниципального района Пермского края» (л.д. 9).

Из выписок из похозяйствонных книг установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Согласно сведениям миграционного пункта ОП МО МВД России «Верещагинский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Зарегистрировав право собственности МО «Екатерининское сельское поселение» стали собственником спорного имущества. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования этим жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно постановлению правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, каких-либо соглашений между ними и истцом о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось, в спорной квартире не проживают длительное время, в том числе с момента достижения ответчиками совершеннолетия к истцу о заключении найма спорного жилого помещения не обращались, их выезд не носит временный характер, каких-либо доказательств того, что ответчики не утратили интерес к данному жилому помещению, материалы дела не содержат.

Установив изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что поскольку у ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом доме, то их право пользования жилым помещением должно быть прекращено, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Суд считает, что исковые требования администрации Екатерининского сельского поселения к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации Екатерининского сельского поселения Сивинского муниципального района Пермского края к ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Копию решения суда направить в миграционный пункт межмуниципального отдела МВД России «Верещагинский» (дислокация с. Сива) для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива).

Судья /подпись/ Ю.А. Веселкова

Копия верна.

Судья Ю.А. Веселкова