Решение № 2-2219/2019 2-2219/2019~М-1784/2019 М-1784/2019 от 7 августа 2019 г. по делу № 2-2219/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2019 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Евтеевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/2019 по уточненному иску ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: внести изменения в ЕГРН о площади и границах земельного участка № общей площадью 1680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:

Общая площадь земельного участка 1680 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

разъяснить Управлению Росреестра по Московской области, что указанное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель Администрации Чеховского муниципального района в судебном заседании иск не признала.

3-е лицо- представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-его лица.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд нашел уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, что право собственности на участок перешло к истцу в порядке наследования после смерти ее мужа ФИО1

Судом установлено, что ФИО1 земельный участок принадлежал на основании постановления Главы администрации Шараповского сельского совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство за №.

Судом установлено, что границы земельного участка с № установлены в соответствии с действующем законодательством.

Вместе с тем ФИО2 считает при проведении межевых работ в отношении указанного участка кадастровым инженером была допущена ошибка в замерах участка, поскольку при повторном натурном обследовании было установлены несоответствие фактической площади земельного участка данным, указанным в сведениях ЕГРН. Согласно правоустанавливающих документов площадь земельного участка составляет 1300 кв.м., а в соответствии с уточнением местоположения и границ земельного участка, его общая площадь составляет 1680 кв.м., что на 380 кв.м., больше площади, указанной в правоустанавливающих документах.

ФИО2, считая, что указанное несоответствие свидетельствует о наличии реестровой ошибки, обратилась в суд с заявленными требованиями.

Реестровая ошибка - это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

Порядок исправления реестровой ошибки установлен указанной статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Устранение реестровой ошибки есть разрешение вопроса исключительного технического характера.

По смыслу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Требования же истца, по сути, направлены на изменение объема ее прав в отношении земельного участка с № При этом право истца не первично.

Доказательств того, что изменение координат характерных точек границ спорного земельного участка не приведет к фактическому изменению площади и конфигурации данного земельного участка, истцом не представлено. Наоборот, в результате уточнения границ спорного земельного участка увеличится его площадь и изменится местоположение, что подтверждается материалами дела.

Доводы о том, что местоположение земельного участка фактически не изменится, правового значения в рассматриваемом споре не имеют, поскольку у суда не имеется законных оснований для установления границы земельных участков по фактическому пользованию.

Фактическое пользование земельным участком в заявленных истцом границах не является бесспорным доказательством, подтверждающим предоставление земельного участка в указанных границах.

Доказательств тому, что истец является собственником либо владельцем на законных основаниях земельного участка требуемой ею площади 1680 кв.м. нет

Правоустанавливающие, либо правоудостоверяющие документы, подтверждающие, что истцу в собственность перешел земельный участок площадью более 1200 кв.м. в деле отсутствуют.

В установленном порядке истец к ответчику с заявлением о предоставлении участка площадью 380 кв.м. не обращался.

Само по себе длительное пользование земельным участком в заявленной площади не является основанием для возникновения у истца права собственности на него и не свидетельствует о допущенной ошибки при первоначальной постановке данного участка на кадастровый учет.

Представленное истцом техническое заключение № «Оценка плюс» суд не может рассматривать как основание для удовлетворения иска, поскольку выводы специалиста ООО «Оценка плюс» сделаны без учета юридически значимых обстоятельств дела.

О проведении судебной экспертизы стороны по делу не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не лишена возможности разрешить вопрос права использования участка по фактическому пользованию в порядке перераспределения, оснований для удовлетворения исковых требований нет.

В силу положений пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Таким образом, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ГК РФ, ст.ст.2,56,67,167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа Чехов о внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка с №- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Копия верна: