Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-167/2017 М-167/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-184/2017

№ 2-184/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Нижний Цасучей 20 октября 2017 года

Ононский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Недзельского А.А., при секретаре Пойловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Верхнецасучейское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что он имеет квартиру в жилом доме по <адрес>, где проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. В доме живет открыто, ни от кого не скрываясь. Документов на жилье и приусадебный участок нет. Считает недвижимость своей собственностью, проживает, наблюдает, осуществляет текущий ремонт. В течение всего периода пользования жилым домом никто не оспаривал право пользования и владения домом. Регистрацию права собственности указанного имущества не произвел, ввиду отсутствия необходимых документов. Признание права собственности на квартиру необходимо для того, чтобы произвести государственную регистрацию права собственности на квартиру. Просит суд признать право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме по <адрес>

В судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить. Суду показал, что фактически в данной квартире он проживает с момента рождения с 1980 г. За это время никто прав на эту квартиру не предъявлял. Живет в квартире постоянно, платит налоги.

Ответчик глава администрация сельского поселения «Верхненецасучейское» ФИО3, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента его регистрации.

Из данных выписки из технического паспорта на жилой дом по <адрес>, следует, что дом 1967 года постройки, общей площадью 54,7 кв. м., площадь жилого помещения – 37,5 кв.м., жилой площадью 26,9 кв. м., площадь веранда 17,2кв. м., подсобная – 10,6 кв.м. Собственник не указан.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Верхнецасучейское» № от 01.09.2017 г. ФИО1 зарегистрирован и проживает по <адрес> с момента рождения.

Согласно информации администрации муниципального района «Ононский район» квартира по <адрес> в реестре муниципального района отсутствует.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости, следует, что информация об объектах недвижимости – на земельный участок и жилой дом, по <адрес> отсутствует.

Из пояснений истца и свидетелей М. Н.А. и М. В.В. и доказательств по делу следует, что ФИО1 пользуются данной квартирой как своей собственной с 1980 года. Правопритязаний со стороны третьих лиц на дом отсутствуют. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, на момент подачи заявления в суд, срок пользования данным недвижимым имуществом составил более 18 лет.В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с. п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

При подаче искового заявления, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Согласно техническому паспорта на квартиру ее действительная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, государственная пошлина при подачи искового заявления оплачивается исходя из стоимости квартиры.

В соответствии с п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей. Таким образом, сумма государственной пошлины составляет <данные изъяты> руб., с учетом уплаченной истцом суммы в размере 300 рублей, подлежит доплата <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по <адрес>, общей площадью 54,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,9 кв. метров, подсобной – 10,6 кв. метров.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю произвести государственную регистрацию права.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального района «Ононский район» государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его оглашения путем подачи жалобы через Ононский районный суд.

Судья А.А. Недзельский