Решение № 2-2196/2018 2-2196/2018 ~ М-1852/2018 М-1852/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2196/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была сделана перепланировка с целью сделать ее более удобной для проживания.

Для этого владельцами квартиры выполнена перепланировка: ванная и уборная объединены в совмещенный санузел; жилая комната, кухня, коридор и шкаф объединены в кухню гостиную; прихожая увеличена за счет жилой комнаты.

В процессе перепланировки произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки ванной и уборной, шкафа, жилых комнат и кухни; вновь возведены перегородки, в том числе с дверными блоками, между кухней-гостиной и совмещенным санузлом, прихожей и жилой комнатой.

Согласно экспертному заключению № от 15.02.2018г. установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Также были получены согласования инспектирующих органов: администрации г.Дзержинска, СЭС, ОНД и ПР по г.Дзержинск.

Межведомственная комиссия по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах, не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии.

Истец просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в своем отзыве пояснил, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).

В соответствии со ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч.1).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении лиц, состоящих на регистрационном учете, не зарегистрировано (не имеется).

С целью улучшения жилищных условий в данной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству: ванная и уборная объединены в совмещенный санузел(3); жилая комната, кухня, коридор и шкаф объединены в кухню гостиную (2); прихожая увеличена за счет жилой комнаты (5).

В результате произведенной перепланировки и переустройства произведены следующие конструктивные изменения: демонтированы ненесущие перегородки ванной и уборной, шкафа, жилых комнат и кухни; вновь возведены перегородки, в том числе с дверными блоками, между кухней-гостиной и совмещенным санузлом, прихожей и жилой комнатой.

Согласно экспертному заключению № от 15.02.2018г., выполненному ООО «Гильдия Зодчих», вышеуказанные строительные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ. Несущие конструкции при выполнении перепланировки не затронуты.

Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в г. Дзержинске, Володарском районе» № от 27.02.2018г. работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Перепланировка вышеуказанной квартиры также согласована с отделом государственного пожарного надзора по г.Дзержинску ГУ МЧС России по Нижегородской области.

При указанных обстоятельствах дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п/п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова