Решение № 2-51/2018 2-51/2018 ~ М-16/2018 М-16/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-51/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – Селивёрстова К.В.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании ФИО4 утратившей право пользования квартирой № в доме № <адрес>, и снятии её с регистрационного учёта по данному адресу. В обоснование своих требований истец сослался на то, что является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована ответчица, которая там проживала с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, а затем переехала в другой населённый пункт. Она не имеет вещей в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания спорного жилья не несёт. Место жительства ответчицы ему неизвестно. Регистрация ответчицы по указанному адресу нарушает его права как собственника жилья и не даёт возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению.

В судебном заседании истец ФИО3 свои требования поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, дополнил, что ответчица родственницей ему не приходится, членом его семьи никогда не являлась. Никаких соглашений с ней по поводу пользования спорным жильём не имеется.

Ответчица в судебное заседание не явилась, по месту регистрации не проживает, место её пребывания суду неизвестно.

Адвокат Селивёрстов К.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 является собственником квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ФИО4 не проживает в квартире № дома № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. Место её нахождения им неизвестно.

Ответчица ФИО4 зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, лицевым счетом №, поквартирными карточками.

С момента перехода права собственности на спорную квартиру к истцу, ФИО4 утратила право пользования ею, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 3, 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства. В случае признания утратившими право пользования жилым помещением граждане подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ФИО4 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования квартирой № в доме № по <адрес> и её необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку ..., утратившей право пользования квартирой № в доме № по <адрес>, и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Савинов Н.Н.