Решение № 2-2369/2017 2-2369/2017 ~ М-2610/2017 М-2610/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-2369/2017

К делу №2-2369/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «28» ноября 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.

при секретаре Попко Ю.А

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: ФИО3,, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об определении доли в праве собственности на земельный участок и о понуждении предоставить в собственность долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском и просят определить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 727 кв.м. в размере ФИО1-17121/72700 доли, ФИО2-3453/72700 доли. Администрации Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО1 в общую долевую собственность 17121/72700 доли земельного участка площадью 727 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № без согласия совладельцев за плату. Администрации Ейского городского поселения Ейского района предоставить ФИО2 в общую долевую собственность 3453/72700 доли земельного участка площадью 727 кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером № без согласия совладельцев за плату.

Истцы представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

З/лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истице ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит по 47/250 долей на жилой дом, расположенный в по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и 19/400 долей на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, 10.11,14). Истец ФИО2 является собственником 19/400 долей жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 10-13). З/лица являются совладельцами в праве собственности на указанный жилой дом. Площадь земельного участка по <адрес> с кадастровым номером № составляет 727+9,44 кв.м. Земельный участок находится в муниципальной собственности.

При обращении истцов в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка, по <адрес> им было отказано на основании п.5 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ – обращение всех собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке (л.д. 17-18).

Совместное обращение совладельцев не представляется возможным в связи с нежеланием третьих лиц.

Истцы считают, что отказ администрации Ейского городского поселения Ейского района нарушает их права и препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно пп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 727кв.м. в размере 17121/72700 доли.

Определить долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 727кв.м. в размере 3453/72700 доли.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность ФИО1 за плату 17121/72700 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 727 кв.м., по адресу: <адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

Обязать Администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить в общую долевую собственность ФИО2 за плату 3453/72700 долей земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 727 кв.м., по адресу: <адрес> без согласия и совместного обращения совладельцев.

Срок обжалования решения – один месяц в апелляционном порядке в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: