Решение № 2-328/2026 2-328/2026(2-3290/2025;)~М-3108/2025 2-3290/2025 М-3108/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-328/2026

УИД 31RS0022-01-2025-005635-21 Гр. дело №2-328/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Медведевой Е.В.,

при секретаре Козловой Я.Э.,

с участием помощника прокурора г. Белгорода Рыбниковой Н.С., истца ФИО1,

в отсутствие ответчиков,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.С.Е., Ч.Е.Е. о признании прикатившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.12.2024 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, <адрес>.

В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, Ч.С.Е.., Ч.Е.Е.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Ч.С.Е. Ч.Е.Е. в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Белгород, <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явился, позиции по делу не выразил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (80406315083411, 80406315083459, 80406315083435, 80406315083442).

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой почтового отделения "истек срок хранения".

Указанное извещение следует признать надлежащим. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, выслушав заключение прокурора Рыбниковой Н.С., полагавшей требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, пояснения истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Белгород, <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано 27.12.2024 на основании договора купли-продажи от 24.12.2024, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27.12.2024.

Спорная квартира приобретена ФИО1 продавца – финансового управляющего по результатам проведения торгов №47169-ОТПП при реализации имущества должника ФИО2

Доказательства недействительности регистрации права собственности истца не предъявлены.

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у ответчика права пользования жилым помещением в силу закона, соглашения или решения суда, не установлены, доказательства в их подтверждение также не представлены.

В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ФИО2, ФИО3, Ч.С.Е.., Ч.Е.Е.., что подтверждается адресной справкой от 05.11.2025 №3662.

Регистрация ответчиков в жилом помещении истца сама по себе не порождает возникновение у него права пользования помещением (ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

Факт не проживания ответчиков в жилом помещении истца подтверждён пояснениями истца в исковом заявлении и не оспоренного ответчиками.

Доказательства того, что ответчикам неправомерно были созданы или создаются препятствия в пользовании помещением, не предъявлены.

На основании изложенного, учитывая права собственника на беспрепятственное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, на несение только необходимых и обоснованных расходов на содержание этого имущества, суд приходит к выводу о прекращении права ответчиков на пользование жилым помещением истца.

Решение суда о признании прекратившим право пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для иных выводов по существу спора, в том числе по мотивам недостоверности, недопустимости, неотносимости и недостаточности представленных доказательств, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации расходы истца на уплату государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3000 руб. подлежат возмещению ответчиком ФИО3

В соответствии с ст.103 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.С.Е., Ч.Е.Е. о признании прикатившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Белгород, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины за подачу иска в размере 3000 руб.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в размере 3000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ч.С.Е., Ч.Е.Е. госпошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 20.01.2026.

Судья - подпись

Копия верна. Подлинный документ находится в деле №2-328/2026 Свердловского районного суда г. Белгорода.

Судья Е.В Медведева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>