Решение № 2-328/2026 2-328/2026~М-115/2026 М-115/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-328/2026

УИД 31RS0024-01-2026-000170-30

Дело №2-328/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 апреля 2026 года г. Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ермошина Е.А., при секретаре судебного заседания Лавровой А.М.,., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Шебекинского муниципального округа к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Шебекинского муниципального округа обратилась в суд с требованием (учетом уменьшения) взыскать с ФИО2 пени по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 06.03.2013 по 26.02.2026 в размере 332809,66 руб.

В обоснование требований истец сослался на то, что между администрацией города Шебекино и ФИО2 17.01.2012 заключен договор аренды земельного участка № №

В соответствии с п. 1.1 договора арендодатель передал, а арендатор принял в аренду согласно постановлению главы администрации района и города от 17.01.2012 года за № 19 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 79 м2.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 2.1 договора, арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участком в размере, согласно расчету арендной платы, являющейся неотъемлемой частью.

Арендатор оплачивал арендную плату с недоимками и не в срок.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность по уплате арендной платы в сумме: 196460,92 руб. за период с 05.03.2013 по 15.10.2025.

В 2013 году годовая арендная плата составляла 39243,95 руб.

Квартальная сумма арендной платы по договору аренды земельного участка составляла: 39243,95/4= 9810,99 руб.

В 2014 году сумма квартальной арендной платы не изменялась и составляла 9810, 99 руб.

В 2015 году годовая арендная плата составляла 41402,36 руб.

Квартальная сумма арендной платы по договору аренды земельного участка составляла: 41402,36/4=10350,59 руб.

В 2016 году годовая арендная плата составляла 44052,11 руб. Квартальная сумма арендной платы по договору аренды земельного участка составляла: 44052,11/4=11013,03 руб.

В 2017 году годовая арендная плата составляла 66475,39 руб.

Квартальная сумма арендной платы по договору аренды земельного участка составляла: 66 475,39/4=16618,85 руб.

В 2018 году годовая арендная плата составляла 66000 руб.

Квартальная сумма арендной платы по договору аренды земельного участка составляла: 66000/4 =16500 руб.

В 2019 году арендная плата рассчитывалась следующим образом: рыночная стоимость земельного участка за 2018 год + прогнозируемый уровень инфляции. По состоянию на 2019 год в соответствии с пунктом 1 Федерального закона от 29.11.2018 (ред. от 18.07.2019) № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов» установлен прогнозируемый уровень инфляции - 4,3%.

16500+4,3%=17209,5 руб.

B 2020 году арендная плата рассчитывалась следующим образом: рыночная стоимость земельного участка за 2019 год + прогнозируемый уровень инфляции. По состоянию на 2020 год установлен прогнозируемый уровень инфляции - 3%.

17209,5+3%=17725, 79 руб.

С 2021 по 2023 годах арендная плата не изменялась и рассчитывалась следующим образом: рыночная стоимость земельного участка за 2020 год + прогнозируемый уровень инфляции. По состоянию на 2021 год установлен прогнозируемый уровень инфляции- 3,7%.

17725,79+3,7%=18381,64 руб.

В 2024 году арендная плата рассчитывалась следующим образом: рыночная стоимость земельного участка за 2023 год + прогнозируемый уровень инфляции. По состоянию на 2024 год установлен прогнозируемый уровень инфляции - 4,5%.

18381,64+4,5%=19 208,81 руб.

В 2025 году арендная плата рассчитывалась следующим образом: рыночная стоимость земельного участка за 2024 год + прогнозируемый уровень инфляции. По состоянию на 2025 год установлен прогнозируемый уровень инфляции - 4,5%.

19208,81+4,5%=20073,21 руб.

В соответствии с п. 2.4. договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. По состоянию на 15.10.2025, размер пени составляет 312582,47 руб., что подтверждается расчетом пени за просрочку платежа по договору аренды № АП- 31:18:01058.

20.10.2025 истец направил ответчику претензию № 48-8-1843 с требованием уплатить сумму задолженности. После предъявления иска в суд ответчик уплатил сумму арендной платы, а пени не оплатил.

Представитель истца ФИО1 поддержала требования и обстоятельства, на которых они основаны.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала.

Руководствуясь ст. 233-244 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Факт заключения договора аренды подтверждается постановлением органа местного самоуправления о предоставлении ответчику земельного участка в аренду, письменным договором аренды, актом приемки-передачи земельного участка.

Возникновение задолженности подтверждается расчетами. Расчеты выполнены в соответствии с условиями договора, иных расчетов основного долга и пени ответчиком не представлено.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание данных условии предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Начисленная ответчику неустойка соразмерна характеру и последствиям нарушения обязательства, оснований для ее снижения с применением ст. 333 ГПК РФ суд не усматривает.

На основании вышеперечисленных норм права иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 233-244, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск администрации Шебекинского муниципального округа к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, СНИЛС: №, ИНН: №, в пользу администрации Шебекинского муниципального округа ИНН: <***>, пени по договору аренды земельного участка № от 17.01.2012 за период с 06.03.2013 по 26.02.2026 в размере 332809,66 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ №, СНИЛС: №, ИНН: №, в бюджет Шебекинского муниципального округа государственную пошлину в размере 10820 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12.05.2026.

Судья Е. А. Ермошин