Решение № 2-938/2026 2-938/2026~М-507/2026 М-507/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-938/2026

УИД № 57RS0023-01-2026-000774-46

Дело № 2-938/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года

г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сергиенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Бушля А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО1 являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ заключенного его бабушкой ФИО3 и его матерью ФИО1, действующей в его интересах.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ, на дату смерти была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: <...>. ФИО3 состояла в браке с ответчиком ФИО2, который также проживал вместе с ней.

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи ФИО1, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

На основании изложенного, истец просил суд выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <...>, взыскать с ФИО2 почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о слушании дела. в судебное заседание не явился, его представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Прокурор Ерескин Д.Г. полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

К жилым помещениям относится: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Также в силу названных Правил регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (пункты 1, 3, 16 Правил).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> на основании договора дарения от 03.11.2019 заключенного его бабушкой ФИО3 и его матерью ФИО1, действующей в его интересах. Право собственности зарегистрировано 17.12.2019.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГ, на дату смерти была зарегистрирована и проживала в квартире, расположенной по адресу: <...>. ФИО3 состояла в браке с ответчиком ФИО2, который также проживал вместе с ней в спорном жилом помещении.

В настоящее время ФИО2 не является членом семьи ФИО1, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГ зарегистрирован по адресу: <...>.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <...>, фактически проживает по адресу: <...>.

В соответствии с выписками ЕГРН ФИО2 имеет на праве собственности иное жилое помещение в другом субъекте Российской Федерации, доказательств непригодности для проживания данного жилого помещения суду не представлено.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца ФИО1, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не установлено, при этом, нарушая права истца, как собственника жилого помещения, ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 185 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, несение которых подтверждено материалами дела.

Поскольку исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт №*** №***) из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №*** №***) в пользу ФИО1 (паспорт №*** №***) почтовые расходы в размере 185 рублей 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 27.04.2026.

Судья

Н.Н. Сергиенко