Решение № 2-286/2019 2-286/2019(2-5698/2018;)~М-5275/2018 2-5698/2018 М-5275/2018 от 14 января 2019 г. по делу № 2-286/2019

Дело №2-286/2019


Решение

именем Российской Федерации

15 января 2019 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Фаткуллиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование своих требований указав, что ей принадлежит на праве собственности квартира ... .... С 03 августа 2018 года по 21 сентября 2018 года в указанной квартире была сделана перепланировка, в результате которой на части площади коридора и кухни образован гардероб, с организацией входа в кухню из жилой комнаты, изменение площади санузла и коридора. Истцом получено заключение по проекту данной перепланировки, согласно которому указанная перепланировка не противоречит санитарным требованиям. Однако ответчик отказал истцу в сохранении произведённой перепланировки в связи с обращением к ненадлежащему органу.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, пояснила, что у ответчика отсутствуют полномочия по согласованию сохранения перепланировки после ее произведения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из письменных материалов дела, истцу принадлежит на праве собственности квартира ... ... что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

С целью благоустройства квартиры, произведена перепланировка указанного жилого помещения, в ходе которой на части площади коридора и кухни образован гардероб, с организацией входа в кухню из жилой комнаты, изменение площади санузла и коридора; месторасположение жилой комнаты, кухни, санузла осталось без изменения; естественное освещение в жилой комнате, кухне предусмотрено через оконные проемы; инженерные коммуникации существующие; общая площадь квартиры и ее помещений изменились в результате перепланировки и пересчета площадей.

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (17,0 кв.м), кухня (9,2 кв. м), коридор (5,7 кв.м), санузел (6,0 кв.м), гардероб (4,1 кв.м), лоджия (к=0,5; 2,2 кв.м).

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» выдано заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», проект перепланировки выполнен организацией, имеющей допуск к осуществлению работ по проектированию зданий и сооружений.

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Ново-Савиновский районный суд города Казани.

Судья: Фасахова Л.Г.