Решение № 2-4961/2017 2-4961/2017 ~ М-4216/2017 М-4216/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-4961/2017

дело № 2-4961/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» ноября 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

с участием адвоката Волковой О.А.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии c регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, на основании договора купли-продажи от 24.07.2017г. истец является собственником квартиры по указанному выше адресу; по условиям данного Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по адресу спорной квартиры в течение 30 дней с момента договора купли-продажи, однако до настоящего времени в добровольном порядке ФИО2 не исполнил взятое на себя обязательство, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте жительства ответчика суду неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Волкова О.А. в защиту интересов ответчика просил суд вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

12.07.2017г. ФИО3 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимого имущества (л.д.16,17).

Право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Пунктом 3.4 вышеуказанного Договора предусмотрено, что в указанной выше квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорным жилым помещением сторонами не заключено.

Согласно выписке из домовой книги на указанное жилое помещение усматривается, что в нем зарегистрирован ответчик (л.д.22).

Сведений, опровергающих доводы иска, материалы дела не содержат.

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют об обоснованности доводов иска, что влечет за собой прекращение права пользования ответчика указанным жилым помещением и снятие его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии c регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 по адресу: <адрес>, мкр-н Серебрянка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 22.12.2017г.

Судья: